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PROPRIETES M.H. et I.S.M.H. - Réf 4761
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TOURAINE, région viticole,
dans une ville de charme et d’Histoire,
(commerces de qualité, lycées, hôpital, clinique, SNCF, autoroute),

Hôtel particulier remarquable, du XVème siècle,
I.S.M.H.,
entre cour pavée et jardin.

Prix : 495 000 €uros
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 Surface habitable de l’ordre de 315 m²
hors greniers aménageables.
Exposition Est/Ouest.

Rez de chaussée : surface au sol de l’ordre de 105 m².
hauteur sous plafond : 3,35 m.
Entrée par la tour de l’escalier à vis.
Séjour d’environ 45 m².(porte-fenêtres sur jardin, cheminée, poutres apparentes, niche).
Cuisine de 30 m², aménagée.(cheminée, évier de pierre ancien, murs enduits).
Chambre d’environ 25 m².
Salle d’eau avec W.C.

1er étage : peut constituer un appartement indépendant complet. Entrée, salon de 30 m²,
Cuisine,
Chambres 1 et 2,
Salle d’eau avec W.C., salle de bains avec W.C.

2ème étage : peut constituer un appartement indépendant complet. Salon de 25 m²,
Ancienne cuisine, salle d’eau avec W.C.
Chambre 1 de 30 m² (belle cheminée XVème, poutres apparentes, fenêtre à meneaux avec coussièges).
Chambre 2, chambre 3 (cheminée XVIIIème).
Salle d’eau avec W.C.

3ème étage : 100 m² aménageables en deux greniers, carrelés de terre cuite, avec lucarnes, de 60 m² et 40 m².

Sous-sol : 3 bonnes caves voûtées pour environ 85 m².

Divers : Chauffage central par deux chaudières gaz de ville : une pour le rez de chaussée, l’autre pour les 1er et 2èmeétages.
Assainissement par « tout à l’égoût ». Eau de ville. Puits.
Taxes foncières environ 2 725 €.
Taxe d’habitation environ 2 536 €.

 DEPENDANCES
Remise de 35 m²

 JARDIN
Petit jardin clos sans aucun vis-à-vis.

 CONCLUSION
Edifice à l’architecture d’une grande richesse.
Vaste habitat familial parfaitement homogène, dont la configuration permet aussi des grands logements tous indépendants.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21