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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1136
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Aux marches de la TOURAINE, de l’ANJOU et du POITOU,
dans le triangle formé par SAUMUR-CHINON-LOUDUN,
Elégant Manoir XIXème, remarquablement restauré,
bien entouré de près de 10 hectares.
Maison annexe parfaitement aménagée.
Ancien moulin.
Dépendances.
Piscine

Prix : 745 000 €uros honoraires charge vendeur
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 LE MANOIR
Exposition Sud/Ouest.
Surface habitable de l’ordre de 250 m².

Rez de chaussée : uniformément dallé de pierre dure. Entrée de 30 m² avec peintures décoratives.
Séjour de 60 m² (3 expositions, plafond richement décoré, cheminée Renaissance).
Bureau de 16 m².
Petit salon de 12 m².
Cuisine de 40 m² parfaitement aménagée.(plafond décoré, accès direct vers l’extérieur, petite buanderie attenante).

1er étage : Chambre 1 de 23 m² avec balcon. Dressing.
Grande salle de bains attenante (baignoire, douche, W.C.).
Chambre 2 de 16 m².
Salle de bains ( W.C.).
Chambre 3 de 20 m². (cheminée)

2ème étage : petit grenier.

Divers : chauffage central par chaudière fioul WIESSMAN.
Eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
Assainissement par fosse septique à épandage.

 MAISON ANNEXE :
Surface habitable d’environ 120 m².
Elle bénéficie d’un accès indépendant.

Rez de chaussée : Séjour de 56 m² avec coin cuisine bien aménagé (cheminée, dallage de pierre dure, poutres apparentes)
Chambre 1 de 22 m² parquet). Salle de bains avec W.C.

1er étage : Chambre 2. (dressing)
Chambre 3 (placard)
Salle d’eau avec W.C.

 LES DEPENDANCES
Bâtiment dans le prolongement de la maison annexe, abritant garage, ancienne écurie, remise.


Bâtiment de 60 m² au sol à usage de garage et bûcher.

Ancien moulin abritant notamment une salle de 30 m² en rez de chaussée et 1er étage.
Ancienne étable attenante.

Hangar de 24 m. x 19 m. (construction de bonne qualité).

 LE TERRAIN
9 hectares 56 ares 13 centiares d’un seul tenant.
Répartis en parc d’agrément, cour, longue allée d’accès,
bois taillis, et terres libres pour environ 5 hectares.
Piscine chauffée par pompe à chaleur, de 10 m. x 4 m.

 CONCLUSION
Propriété charmante et très complète.
Habitat spectaculaire,
particulièrement agréable et confortable.
Bel environnement naturel.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21