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MAISONS DE CARACTERE - Réf 4797
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Aux confins de l’ANJOU et du POITOU,
15kms de Thouars, 45kms de Saumur.
dans un village avec rivière,

Propriété XVIIIème d’environ 400 m²,
entourée d’un parc de 3 459 m².
Nombreuses dépendances.

Prix : 544 000 €uros
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 L’HABITATION

Rez–de-chaussée : - Hall : couloir de distribution avec escalier desservant l’étage - sol carrelage – boiseries
- Salon 60m2 sol carrelage – plafonds à la française – cheminée en pierre
- Salle à manger 18m2 sol moquette sur carrelage - plafond à la française – boiseries – cheminée en marbre – 2 porte-fenêtres
- Salle de billard 23m2 sol carrelage – cheminée en pierre- porte-fenêtre
- Cuisine 18 m2 équipée, sol carrelage – cheminée
- Arrière cuisine 5m2 avec placards, frigo, machines à laver
- Lingerie 10m2 équipée de grands placards
- WC
- Bureau 20 m2 avec éléments bibliothèque – sol tomettes terre cuite – cheminée
- Salle de jeux (ou chambre, ou salon) 20m2 sol carrelage – cheminée en granit
- 3 petites pièces pour un total d’environ 22m2

nb : bureau, salle de jeux et petites pièces, constituent l’ancien logis de gardien situé en extrémité de la demeure.
Cet ensemble à un accès depuis la lingerie, mais également deux accès depuis l’extérieur, l’un à l’avant de la propriété, l’autre dans le parc. Tout ou partie de cet ensemble peut donc redevenir facilement indépendant pour recevoir famille et amis, ou héberger du personnel. Egalement possible pour profession libérale.

1er étage : également desservi par un ancien ascenseur non en fonctionnement. Aile gauche - suite parentale constituée :
- d’une chambre, 26m2 sol moquette sur parquet, placards, cheminée marbre rose
- d’un boudoir (ou bureau) 5m2
- d’un dressing avec grands placards
- d’une grande salle de bains avec cabine hammam / hydromassage
- d’un WC , lave-mains
- pièce indépendante de 12m2 donnant accès au grenier

Aile droite – grand couloir desservant 4 autres chambres
- une chambre suite, sol parquet chêne 26m2, cheminée – salle d’eau
- une chambre 14m2, sol moquette sur parquet chêne, cheminée
- une chambre 13m2, sol moquette sur parquet chêne
- une chambre 16m2, sol moquette sur parquet chêne, cheminée
salle de bains
- WC

Divers : chauffage central au fuel par chaudière WIESSMAN très récente.

 LES DEPENDANCES
- 3 garages ( fosse à vidange).
- anciens boxes à chevaux et écurie ( mangeoires en pierre)
- caves / celliers/ chais
- bûcher
- atelier/chaufferie
- serre
- préau pressoir
- eau par puits avec pompe

- Piscine sécurisée 9,50x4,50m avec nappe chauffante, et pool house , WC.

 LE TERRAIN
3 459m2 entièrement clos de murs.
Jardin à la française devant la maison et parc à l’arrière.
Essences variées. Arbres séculaires.
Accès voitures par portail automatisé.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21