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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 4803
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TOURAINE, 15 kms. de TOURS,
2H.30 de PARIS par autoroute,
tous commerces et gare SNCF à proximité.

Dans un site naturel remarquable, bénéficiant d’une rivière privée et de ses berges,
Propriété composée de 3 anciens moulins médiévaux (XIème siècle) reconstruits au XVIIIème siècle, et restaurés avec attention en un habitat confortable de grand charme.
Le tout sur 1,6 hectares de jardins, îles et prairies. Possibilité 5 hectares de bois en sus.
Propriété bénéficiant de l’agrément fiscal Monuments Historiques.

Prix : 960 000 €uros
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 L’HABITATION PRINCIPALE, dite Moulin du Midi.
Surface habitable de l’ordre de 290 m².
Vues magnifiques.

Rez de chaussée : Salon de 50 m² ouvert sur une grande terrasse
dominant la rivière.(sol dallé de pierre dure, poutres apparentes, mécanisme). Vestiaire.
Salle à manger de 30 m²(grande cheminée de pierre, murs enduits).
Cuisine de 20 m² (aménagée, avec accès direct vers l’extérieur).
Cellier.

1er étage : accès par un escalier avec colombages.
Palier.
Chambre 1 de 30 m².
Chambre 2 de 18 m².
Chambre 3 de 20 m².
Salle d’eau. W.C.

2ème étage : Palier de 18 m².
Chambre 4 de 20 m² (charpente apparente).
Salle d’eau attenante.
Chambres 5 et 6 en enfilade (34 m²), mezzanine, beau volume.
Salle de bains. W.C.

Divers : Chauffage central par chaudière gaz de ville De Dietrich. Eau chaude par cumulus électriques. Assainissement individuel par fosse étanche.
Taxes foncières pour l’ensemble de la propriété de l’ordre de 2000 €.

 Le Moulin du milieu - Surface non pondérée d’environ 127 m².
Rez de chaussée : Salle de meunerie (mécanisme), séjour, ou salle de chasse, de 45 m² (grande cheminée de pierre, sol dallé de pierre dure).

1er étage : environ 30 m². Chambre 1. Salle d’eau. W.C. Débarras.

2ème étage : environ 30 m². Chambre 2.
Chambre 3 en mezzanine.

Divers : chauffage par convecteurs électriques.
Eau chaude par cumulus électrique.

 Le Moulin du Nord - Exposition Nord-Est / Sud-Ouest. - Surface non pondérée d’environ 195 m².
Rez de chaussée : 40 m² Ancienne salle de meunerie, avec mécanisme, à usage de buanderie et rangements.

1er étage : 40 m². Chambre 1. Salle d’eau attenante. W.C.

2ème étage : 40 m². Chambre 2. Salle d’eau attenante. W.C.

3ème étage : 40 m². Chambre 3. Salle de bains attenante. W.C.

4ème étage : rangements.

Divers : assainissement par fosse septique à épandage. Chauffage électrique par convecteurs. Eau chaude par
chauffe-eau gaz de ville.

 DEPENDANCES
Préau à usage de garage. Petite serre.

 LE TERRAIN
1 hectares 63 ares 17 centiares. Possibilité d'acquérir en sus 5 hectares de bois.
Accès à la propriété par un ancien pont à 2 arches.
L’ensemble du terrain est réparti en jardins, prairies, îles, verger, potager,
petite plantation d’un vingtaine de chênes truffiers.

 CONCLUSION
Situation proche de TOURS. Environnement superbe. Architecture de charme. Restauration soignée.
Très rare.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21