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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1201
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Aux confins de la Touraine et du Poitou,
30 mn. de la Gare TGV,
Proximité d’une Ville Remarquable,

Maison de Maître de 220 m² habitables, restaurée avec art.
Importantes dépendances facilement aménageables.
Jardin de 3 200 m².
Piscine.

Prix : 344 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE
Environ 220 m² habitables.

Rez de chaussée : Entrée de 25 m² (poutres apparentes, torchis d’origine,
four à pain, escalier chêne vers mezzanine).

Séjour de 32 m² (poutres apparentes, cheminée).

Cuisine aménagée et équipée de 20 m². (cheminée)

Buanderie-lingerie aménagée, avec chaufferie.

Chambre 1 de 18 m².

Salle de bains avec W.C.

Chambre 2 (grand volume).

1er étage : Mezzanine de 25 m² à usage de bureau-bibliothèque.
Chambre 3 de 33 m² (beau volume).
Grande salle de bains avec W.C. et dressing.

Divers : chauffage central par chaudière fioul CHAPPEE. Fenêtres à double-vitrage.
Assainissement par fosse septique. Arrosage automatique en extérieur.
Taxes foncières environ 720 €.

 LES DEPENDANCES
Ancienne grange de 100 m²,
répartis en deux salles de 65 m² et 36 m². Hauteur sous faîtage de 5,50 m.

Actuellement utilisée en atelier d’artiste.

Parfaitement aménageable en maison annexe (tous fluides dont chauffage en attente) bénéficiant d’un jardin indépendant.

Préau à usage de garage pour 2 voitures.
Remise.
Cave voûtée profonde.
Piscine.


 LE TERRAIN
32 ares 10 centiares.

Allée d’accès, cour gravillonnée, pelouses, jardin clos abritant la piscine.

 CONCLUSION
Restauration très soignée.
Habitat très élégant dans le choix des matériaux et l’aménagement des espaces.
Ensemble complet.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21