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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 4822
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TOURAINE-POITOU,
à environ 20 kms. de CHINON,
au coeur d’une belle ville tous commerces,

Vaste Hôtel Particulier dans un parc de 8 800 m².
Maison annexe et grandes dépendances du XVIIème siècle.

Prix : 716 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE
Surface de l’ordre de 500 m².

Rez de chaussée : environ 170 m².
Hauteurs sous plafond : 3,30 m.
Hall d’entrée de 30 m² avec départ d’escalier (sol carrelé, vitraux).
Séjour de 34 m² (grande cheminée de marbre, parquet chêne à bâtons rompus).
Salon de 33 m² en enfilade (cheminée, vitraux, parquet chêne à bâtons rompus, accès à la terrasse dominant le parc).
Bureau de 16 m² (cheminée marbre, boiseries basses, parquet chêne à bâtons rompus, plafond décoré, accès à la terrasse)
Salle à manger de 33 m² (poutres apparentes, lambris, parquet chêne à bâtons rompus, accès à la terrasse).
Cuisine aménagée, avec accès direct vers l’extérieur.
Salle de bains avec W.C.

1er étage : Grand palier (vitraux, parquet chêne).
5 chambres indépendantes (cheminées, parquet pichepin à bâtons rompus).
3 salles de bains dont 2 avec W.C. 1 cabinet de toilette avec W.C.
Rangements.
Les communications entre chambres, et la présence de sas et dégagements,
en permettent l’utilisation en suites ou appartements.

2ème étage : 6 chambres indépendantes (cheminées) utilisables en suites ou appartements.
2 salles de bains avec W.C. Cabinet de toilette avec W.C. aménageable en salle d’eau.
Autre local aménageable en salle d’eau.
Rangements.

Sous-sol : accès intérieur et extérieur.
Buanderie.
3 réserves.
Chaufferie.
Accès à la cave à vin, voûtée, à un niveau inférieur.

Divers : chauffage central par chaudière fioul (consommation de l’ordre de 4 000 l. / an)
Eau chaude par cumulus électriques.
Taxes foncières environ 3000 €.

 LES DEPENDANCES
Corps de bâtiment XVIIème ayant conservé des éléments d’une grande qualité :

Rez de chaussée :
entrée voûtée avec départ d’un remarquable escalier à balustres.
2 pièces ; remise pour deux voitures dallée de pierre;
ancienne écurie voûtée ( sol de briques sur champ).
Atelier.

1er étage :
Studio de 30 m² environ (salle d’eau, coin cuisine, mezzanine) en cours d’aménagement (parquet Versailles d’origine).
Salle de 40 m². Salle de 28 m². Pièce de 10 m². (superbe cheminée, boiseries et sols de terre cuite).

Maison annexe de 45 m² (entrée, une pièce, salle d’eau avec W.C., cuisine aménagée).

Préau à usage de garage.

 LE PARC
8797 m² bien plantés d’essences variées.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21