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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 4857
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Entre Océan et Loire, dans le Pays de Retz,
12 kms de PORNIC et SAINT BREVIN,
44 kms de NANTES,

Elégant Château XIXème dans un village tous commerces.
Parc de 1,8 hectare. Possibilité 3,6 hectares.
Pièce d’eau.

Prix : 909 000 €uros
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 LE CHATEAU :
Surface habitable de l’ordre de 330 m² hors grenier aménageable et hors sous-sol.

Rez de chaussée : Entrée avec départ d’escalier (vitraux, carrelage en damier). W.C. attenant.
Bureau.
Double-séjour de 48 m² ( cheminée, parquet à bâtons rompus, portes-fenêtres sur perron, volets intérieurs).
Salon de 26 m² (cheminée)
Bureau ( parquet à bâtons rompus, portes-fenêtres).
Cuisine ( accès direct vers l’extérieur et vers le sous-sol ; cheminée). Arrière-cuisine.
Buanderie (portes-fenêtres).

1er étage : toutes les chambres sont indépendantes.
Chambre 1 de 20 m² ( cheminée marbre). Salle d’eau et dressing attenants.
Chambre 2 de 21 m² communiquante.
Chambre 3 de 16 m².
Salle de bains avec W.C.
Petite chambre 4.
Chambre 5 de 17 m².
Salle de bains. Rangements. W.C.

2ème étage : Chambres 6-7-8.
Grenier aménageable de 48 m² au sol ( 3 lucarnes)

Sous-sol total: voûté, réparti en réserves, cave à vin, chaufferie.
Accessible par l’intérieur et directement par l’extérieur.

Divers : Chauffage central par chaudière fioul produisant également l’eau chaude sanitaire.
Fenêtres très récentes à double vitrage. Volets intérieurs. Alarme. Portail automatique.
Taxes foncières environ 1 550 €.

 LES DEPENDANCES
Communs de 90 m² au sol abritant garages et remise.

Préau de 47 m² au sol.

 LE PARC
Environ 1,8 hectare. Possibilité 3,6 hectares.
Réparti en cour, perspective avec pièce d’eau, potager-verger.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21