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MAISONS DE CARACTERE - Réf 4878
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TOURAINE, dans le vignoble et en lisière d’un superbe massif forestier domanial,
à proximité d’une ville de charme et d’Histoire, (commerces de qualité, lycées, hôpital, clinique, SNCF, autoroute)
Pittoresque Manoir XVIIème avec ses dépendances :
Pigeonnier ; logement annexe indépendant ; salle de réception ; caves à vin et fours à prunes.
Jardin et bois
pour environ 9 000 m².
Piscine.

Prix : 524 000 €uros honoraires charge vendeur
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 La propriété a constitué un fief seigneurial au XVème siècle, mentionné sur la carte de Cassini.
LE LOGIS : environ 215 m².

Rez de chaussée : sols de terre cuite. Poutres apparentes.
Entrée avec départ d’escalier. W.C. attenant.
A gauche, Séjour de 35 m² (élégante cheminée XVIIème ; porte d’accès au jardin).
A droite : cuisine aménagée de 24 m² (grande cheminée).

1er étage : Chambre 1 de 35 m² (parquet, cheminée, colombages).
Salle de bains (baignoire et douche).
Chambre 2 de 22 m².

2ème étage : Chambre 3 de 35 m² au sol (grand volume, sol de terre cuite)
Chambre 4 de 24 m² au sol (grand volume, sol de terre cuite).
Salle d’eau avec W.C.

Divers : chauffage central par chaudière fioul. Eau de ville. Puits pour les extérieurs. Assainissement autonome. Taxes foncières environ 757 €. Taxe d’habitation environ 893 €.

 LES DEPENDANCES
Salle de réception de 48 m² (cheminée, sol de terre cuite, poutres apparentes).

Logement annexe de 45 m²
comprenant séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec W.C.,
bénéficiant d’accès et jardin indépendants.

Pigeonnier aménageable d’environ 25 m² avec ses 200 boulins.

Remises.

Préau à usage de garage pour 2/3 voitures.

Caves avec four à prunes.

Bonnes caves à vin dans le roc.

Piscine de 10 m. x 5 m.

 LE TERRAIN
8986 m².
Réparti en cour, jardin, verger (cerisier, amandier, pêchers, abricotier, noyer),
et bois.

 CONCLUSION
Dans un terroir délicieux, entre vigne et forêt,
sans isolement, non loin d’une cité touristique fameuse,
propriété de caractère à l’histoire ancienne, dotée de toutes les dépendances souhaitables.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21