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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 4913
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TOURAINE, région viticole,
proximité immédiate de CHINON,
(SNCF, Hôpital, Clinique, lycées public et privé),
ELEGANT MANOIR XVème siècle.
Dépendances.
Jardin de 3 871 m².

Prix : 695 000 €uros
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 LE MANOIR
Surface habitable de l’ordre de 430 m².

Rez de chaussée : Entrée par la tour carrée abritant l’escalier à vis.
Salon de 20 m².
Entrée secondaire en enfilade, de 12 m².
Salle de bains avec W.C.
Séjour de 75 m² (grande cheminée, hauteur sous plafond de 3,60 m., portes-fenêtres, sol dallé, poutres apparentes).
Cuisine de 15 m² (cheminée).

Situées dans l’aile, accessibles directement par l’extérieur, ou par l’escalier secondaire à partir du 1er étage :
Séjour de 30 m² ou chambre 1 (cheminée, sol de terre cuite, porte-fenêtres).
Cuisine de 15 m² (cheminée, porte-fenêtre, sol de terre cuite, vieil évier de pierre dure)

1er étage : Salon de 46 m² (porte-fenêtre vers terrasse au Sud, cheminée aux décors remarquables,
hauteur sous plafond de 3,3 m., carrelage en damier).
Chambre 2 de 35 m² (cheminée avec blason sculpté, sol marbre).
Salle de bains attenante avec W.C.
Chambre 3 de 45 m² (cheminée, poutres apparentes, sol marbre).
Chambre 4 de 22 m².
Salle d’eau attenante avec W.C.

Situés dans l’aile :
Palier avec escalier secondaire.
Chambres 5 et 6 en enfilade.

Les séjour, cuisine, et chambres situées en rez de chaussée et 1er étage de l’aile peuvent constituer un logement indépendant.

2ème étage : Chambre 7 de 10 m².
Grenier de 80 m² (chape isolante et carrelée au sol, grande hauteur sous poutre).

Divers : chauffage central par chaudière fioul WIESSMANN produisant également l’eau chaude sanitaire.
Adoucisseur d’eau. Eau de ville. Puits. Assainissement collectif.
Taxes foncières environ 2 000 €.

 LES DEPENDANCES
Bâtiment attenant au Manoir, avec lequel il pourrait communiquer :
Rez de chaussée : salle de 43 m² non restaurée (grande cheminée).
1er étage (accès à recréer): belle salle de 43 m² (coussièges, parquet chêne, poutres apparentes).
Grenier sur le tout.

Logement annexe :
Rez de chaussée : Séjour de 18 m² avec coin cuisine.
1er étage par escalier extérieur : chambre ( cheminée).
2ème étage : grenier aménageable.

Corps de bâtiment abritant :
Grange de 45 m² à usage de garage.
Remise.
Pièce à feu de 20 m².

Atelier.

Caves dans le roc.


 LE TERRAIN
3871 m².
Réparti en cours, terrasse et jardin surplombant les vignes.

 CONCLUSION
Dans un beau terroir, en hameau dans une campagne viticole, très proche de toutes commodités,
propriété de charme à l’histoire ancienne. Habitat de qualité aux espaces généreux.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21