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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1138
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Entre ANGERS et POITIERS, à 30 mn. de SAUMUR,
dans une ville d’Art et d’Histoire,
tous commerces à pied,

Maison d’origine XVIIIème restaurée de façon créative.
Dépendances. Piscine.
Jardin de 4300 m² longé par la rivière.
Très jolies vues dans un bel environnement naturel.

Prix : 315 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION
Surface habitable de l’ordre de 265 m² hors sous-sol de 150 m² Exposition SUD.

Rez de chaussée : Entrée de 30 m² (dallage de pierre dure).
W.C. attenant.
Séjour de 40 m² de grand volume (hauteur de 5,80 m., cheminée XVIIème, dallage de pierre dure,
portes-fenêtres vers une vaste loggia dominant le jardin).
Cuisine de 15 m² aménagée, ouvrant sur une grande terrasse.
Bureau de 24 m² ou chambre 1.
Chambre 2 de 15 m² (placard, parquet chêne)
Chambre 3de 18 m² (placard, parquet chêne à lames larges)
Chambre 4 de 15 m² (placards, parquet chêne à lames larges)
Salle de bains.
W.C.

1er étage : Chambre 5 de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 18 m².
Grand dressing.
Salle de bains de 24 m² avec baignoire et douche.
W.C.

En rez-de-jardin : Salle de jeux de 42 m².
Cave climatisée.
Débarras.
Chaufferie de 34 m².
Garage 2 voitures de 50 m².
Buanderie.

Divers : chauffage central par chaudière fioul.
Eau chaude sanitaire par cumulus électriques.
Assainissement autonome par fosse toutes eaux.
Portail automatique.


 DEPENDANCES
Préau pour 3 voitures.
Cave dans le roc.

 TERRAIN
Surface cadastrale globale de 4362 m².
Pelouses, arbres fruitiers (cerisier, pommiers, figuier)
Bassins à cresson avec source.
Embarcadère en bordure de rivière.
Piscine de 9 m. x 4 m. (profondeur d’1,50 m. – rideau électrique)

 CONCLUSION
Habitat spectaculaire et de qualité, très ouvert sur bel environnement naturel, à proximité de toutes les commodités.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21