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MAISONS DE CARACTERE - Réf 2489
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Confins ANJOU / VIENNE - 27 km de SAUMUR - 318 Km de Paris dont 248 km par autoroute - Entre la jolie ville de Montreuil-Bellay et Loudun.

Ancien presbytère XIXème restauré, au centre d'un grand jardin clos de murs.

Prix : 530 000 €uros
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 L’HABITATION :
environ 240 m2 au total
La maison est orientée à l'arrière vers le sud où la vue s'étend sur plusieurs kilomètres.

Rez de chaussée : 3,20 m sous plafond
Entrée de 20 m² ( tomettes, escalier, placard, accès au sous-sol)
à droite :
Séjour d'angle de 26,50 m2 (tomettes, poutres, cheminée, pierre d'évier ancienne, porte-fenêtre côté terrasse)
Cuisine 19 m2 (cheminée, placard, cuisinière Godin, porte-fenêtre côte terrasse)
à gauche de l'entrée :
Dégagement avec WC
Chambre 1 de 20 m2 (parquet, cheminée marbre, placard)
Salle d'eau (douche, lavabo)
Chambre 2 de 19 m2 (parquet, cheminée, placard)


1er étage : 3.30 m sous plafond
Palier sur parquet
Bureau 9 m2 (parquet, petite cheminée en tuffeau, placard)
Salon traversant de 50 m2 sur parquet
(7 m de hauteur sous charpente, bibliothèque, placard, jolie vue dégagée)
Chambre 3 en angle de 20 m2 (parquet, cheminée)
Salle de bains (baignoire, lavabo)
Chambre 4 de 21 m2 (parquet, cheminée tuffeau, placard)

2ème étage : Dégagement
Chambre 5 mansardée 8 m2 (2,30m x 4,20m au sol, lucarne)
Salle d’eau (lavabo, douche, WC)
Grenier de 9,70m x 5,30m

sous-sol : (accès par l'intérieur ou par l'extérieur) : Atelier - Cave et petit cellier - Chaufferie et Buanderie – Réserve .

Divers : Eau ville. Tout-à-l'égoût - Eau chaude par cumulus. Chauffage Central fuel par Chaudière CHAPPEE 2005 - Citerne 2.000 l.

 DÉPENDANCES & ANNEXES
Grange ouverte permettant d'abriter plusieurs voitures
Grange en pierre (ancien four à pain, garage, ancienne écurie)

 TERRAIN
Portillon d'entrée près de l'église, jardin autour de la maison clos de murs,
et 2ème accès à l'arrière par portail - Superficie de 2350 m2.

 INFORMATION
-Restauration de qualité (dont ravalement sur les 4 façades)
-à moins de 10mn du 5e Center Parcs : le domaine du "Bois aux Daims"
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21