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PROPRIETES M.H. et I.S.M.H. - Réf 1036
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Entre TOURS et LE MANS, VALLEE du LOIR,
2 H. 30 de PARIS ( autoroute à 4 kms),
gare SNCF, tous commerces à proximité immédiate.
Vaste et remarquable MANOIR XIVème-XVIème siècles I.S.M.H.
Maison annexe, salles de réceptions ou séminaires.
Piscine. Tennis.
Parc d’1,63 hectare avec ruisseau.
Parfaitement adapté à une activité d’hébergement et réceptive,
commerciale ou para-commerciale.

Prix : 695 000 €uros
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 LE MANOIR
Surface d’environ 500 m².
Exposition Sud.
Architecture remarquable. Edifice couronné par une curieuse lanterne richement sculptée.

Rez de chaussée : Entrée par la tour d’escalier.
Séjour de 45 m²
( cheminée sculptée, sol de pierre dure, vitraux, volets intérieurs chêne, poutres apparentes décorées)
Le séjour donne accès à une salle de 20 m² en sous-sol.
Salle à manger de 28 m² ( importante cheminée, sol de terre cuite, volets intérieurs chêne, poutres apparentes)
Petit salon de 16 m² à usage de bar.
Cuisine aménagée et office de 30 m².
Salle voûtée de 45 m² ( carrelée de terre cuite) pour réceptions, séminaires,
ou usage privé ( billard, e.t.c.)
Autre salle de 26 m² dans le roc ( carrelée de terre cuite, four à pain)
Sanitaires ( lavabos, 5 W.C.)

1er étage : accès par un large escalier à vis.
Chambre 1 de 33 m² ( cheminée, sol de terre cuite, vitraux, volets intérieurs, poutres apparentes).
Attenants : salle de bains marbre , W.C. séparés, dressing.
Chambre 2 de 28 m² formant une suite avec la chambre de 3 de 12 m².
Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.
Lingerie.

2ème étage : Chambre 4 de 34 m² ( cheminée, sol de terre cuite)
Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.
Chambre 5 de 30 m². Attenants : salle de bains, W.C. séparés, dressing.
Lingerie.
3ème étage : Chambre 6 de 24 m² ( grand volume). Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.
Chambre 7 de 21 m² ( grand volume). Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.

Divers : chauffage central et eau chaude sanitaire par 2 chaudières gaz de ville couplées + pompe à chaleur. Assainissement collectif. Eau de ville. Adoucisseur d’eau. Taxes foncières environ 3489 €.

 LA MAISON ANNEXE : Surface d’environ 130 m². - Exposition SUD
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée.
Chambre 1 de 20 m². Salle de bains marbre et W.C séparés attenants.
Chambre 2 de 19 m². Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.

1er étage : Chambre 3 de 25 m² ( grand volume).
Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.
Chambre de 20 m² ( grand volume).
Salle de bains marbre et W.C. séparés attenants.

 LES DEPENDANCES
Salle de réception de 60 m² voûtée ( sol de terre cuite). Sanitaires attenants ( lavabos, plusieurs W.C.)
Cave à vin de dégustation de 38 m².
Buanderie-salle d’eau-W.C.
Remise.
Pôle Piscine 12 m. x 5 m. ( éclairage intérieur) avec grande terrasse dallée et important pool-house en sous-sol ( possibilité spa), gloriette.

 LE TERRAIN
1 hectare 63 ares 18 centiares.
Longé par un ruisseau, et une douve en eau alimentée par la source de la propriété. Ancien lavoir.
Jardins, verger, bois en côteau.
Tennis, parking.

 CONCLUSION
Architecturale remarquable. Beaux éléments décoratifs. Matériaux de qualité.
Bel environnement naturel à proximité immédiate de toutes commodités.
Ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou réceptive,
pouvant parfaitement constituer une propriété à usage familial.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21