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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1043
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Proche de TOURS,

Château d’origine XVIIème siècle.
Parc boisé de 6 ha 40 a 26 ca.

2 maisons annexes,
Communs, ancienne chapelle
Piscine – Tennis

Prix : 1 305 000 €uros
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 Le CHATEAU : env. 400 m² habitables

Rez de chaussée : (double exposition dans toutes les pièces)
· hall d’entrée – carrelage en marbre à cabochons – w. c./lavabo invités – escalier
· grand salon (env. 46.75 m²) – cheminée en pierre – carrelage au sol – vitraux
· salon (env. 38 m²) – cheminée en marbre gris – parquet – 4 fenêtres
· salle à manger (env. 37 m²) – carrelage en marbre à cabochons
· corridor – escalier de service – accès à la cave
· cuisine (env. 20.50 m²) avec coin repas séparé – accès sur l’extérieur – terrasse privative
· chambre 1 (env. 27 m²) – cheminée – carrelage au sol de 1930 – fenêtres à vitraux
· salle de bains ( baignoire – lavabo – douche - émaux de Venise) et w. c.

1er étage : · dégagement – placards de rangement
· chambre 2 (env. 24.40 m²)
· salle de bains/w. c. (baignoire d’angle , double lavabo)
· Suite comprenant :
- chambre 3 (env. 17 m²) - placards
- chambre 4 (env. 11 m²)
- salle de bains/w. c.
. lingerie – placards
· chambre 5 (env. 22.30 m²) – cheminée marbre blanc – placards
· salle de bains marbre – baignoire balnéo
· dressing (pouvant être utilisé en bureau ou chambre)
· w c. indépendant
· bureau (ancienne salle de gymnastique)
· dressing sous charpente

2ème étage : · palier – placards de rangement
· suite comprenant chambres 6 et 7
(env. 23.50 et 12.50 m²) – cheminée marbre gris –
salle de bains/w. c. – baignoire– lavabo – placard
· chambre 8 (env. 22.50 m²) – cheminée en marbre –
salle de bains – baignoire – lavabo
· w. c. indépendant
· 1 chambre d’enfant
· grenier aménageable – charpente apparente
sur toute la longueur du corps central

sous-sol : cave à vin – porte anti-incendie
chaufferie (chaudière Wiessman + cuve)
réserve.

confort : chauffage central fioul produisant également l’eau chaude sanitaire + climatisation réversible – double vitrage pour la plupart des fenêtres–puits avec pompe immergée – eau de ville – assainissement autonome.
Taxes foncières 3060 €. Taxe d’habitation 3236 €.

 Dépendances
Maison annexe 1 de 70 m² environ: · séjour (env. 27.15 m²) – cheminée –
· cuisine
· chambre
· salle de bains
· w. c./lavabo
· grenier aménageable
Jardin privatif clos.
Divers : chauffage par convecteurs électriques. Doubles vitrages. Assainissement autonome.


Maison annexe 2 (env. 115 m² au sol) : · séjour avec cuisine américaine
· chambre 1 – placard/penderie
· chambre 2
· 2 salles d’eau
· 2 w. c.
· grenier (2/3 de la maison)
Jardin privatif clos d’env. 2 000 m²

Les communs : Rez-de-chaussée :
· 2 garages
· atelier
1er étage :
· grande pièce aménageable en salle de réception

Ancienne chapelle
Autres dépendances (env. 150 m² au sol) : · remise
· atelier
Possibilité d’aménager un logement supplémentaire

 Terrain : 6 ha 40 a 26 ca
Piscine chauffée par pompe à chaleur, 11 m x 5 m – sécurisée par un volet électrique – douche – w. c.
Court de tennis.
Jardin potager clos de murs en partie
Parc d’agrément avec pièce d’eau.
Prairie et futaie
3 puits

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21