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MAISONS DE CARACTERE - Réf 2508
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HAUT ANJOU - 31 km de ANGERS. 268 km de Paris dont 253 par autoroute

PRESBYTERE XVIIIe - XIXe siècles.
Au coeur d'un village de 500 habitants au nord d'Angers,
dans la vallée du Loir, ancien presbytère restauré avec grand jardin clos de murs;
il abrite les souvenirs d'une grande famille depuis plus de quarante ans.

Prix : 392 000 €uros
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 Description

Rez de chaussée : Entrée 23 m2 (sol en marbre, cheminée XVIIIeme, hauteur 3 m. s/poutres, bel escalier à balustres),
à droite :
Salon traversant de 33 m2 (poutres, cheminée XVIIIe, porte-fenêtre sur jardin)

à gauche :
Salle à manger 34 m2 (poutres, cheminée XVIe, placards)
Dégagement avec ancien puits, WC invités et petit cellier
Cuisine 17 m2 (éléments de rangement)
Buanderie15 m2 avec placrd
Couloir avec sortie sous préau et terrasse côté jardin
Chaufferie avec surpresseur.

1er étage : palier et couloir sur tomettes desservant :
Chambre 1 de 22 m2 (tomettes, alcôve, cheminée, poutres et placards)
Chambre 2 de 18 m2 (carreaux de grès, cheminée, placards), salle d'eau.
Couloir sur tomettes avec placard et WC
Chambre 3 de 20 m2 (tomettes, poutres, cheminée), salle de bains.

2ème étage : palier sur tomettes
Chambre 4 de 27 m2 (tomettes, sous charpente), salle de bains.
Dans un ancien grenier, petit appartement mansardé d'environ 40 m2 avec coin salon et 2 chambres
Mansardées.

Divers : Eau ville - Raccordement tout-à-l'égout à effectuer. Chauffage Central fuel chaudière Wiessman.

Surface habitable : environ 300 m2 au total

Taxe foncière : 1 282 €

 DEPENDANCES
palier sur tomettes
Chambre 4 de 27 m2 (tomettes, sous charpente), salle de bains.
Dans un ancien grenier, petit appartement mansardé d'environ 40 m2 avec coin salon et 2 chambres
Mansardées.

 TERRAIN
Jardin planté de beaux arbres avec douve-bassins au milieu, avec piscine,
le tout clos de murs en partie. Superficie cadastrée pour 5.774 m2

 INFORMATION
- à 10 mn de Durtal (autoroute A 11)
- à 35 mns de la gare d'Angers ( TGV Paris-Montparnasse direct en 1,30 H
- à 1/2 heure du superbe parcours de golf de Sablé-sur-Sarthe ou de Baugé-en-Anjou

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21