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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1055
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TOURAINE, Bords de Loire, 20 kms. de TOURS,

ELEGANT MANOIR
XVème-XVIème siècles I.S.M.H.
Maison annexe.
Dépendances pittoresques.
Jardin d’agrément et petit bois pour 7390 m².

Prix : 550 000 €uros honoraires charge vendeur
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 LE MANOIR
Ancien fief.
Architecture riche (lucarnes Renaissance à frontons courbes brisés et pilastres, tourelles en encorbellement sur culs-de-lampe moulurés à modillons, meurtrières)
Surface habitable d’environ 310 m².
Exposition SUD.

Rez de chaussée : portes et volets intérieurs à panneaux
en chêne chevillés, murs enduits, poutres apparentes.
Entrée (sol de terre cuite) avec départ d’un large escalier XVIIème en chêne, à balustres.
W.C. attenant et débarras.

Séjour de 60 m²(hauteur de 3,80 m., cheminée, parquet chêne lames larges à bâtons rompus, porte-fenêtre vers perron)
Cuisine de 28 m² équipée (cheminée XVIème, sol de terre cuite, rangements avec portes à panneaux chêne chevillées).


1er étage : Palier (doubles-portes XVIIème),
grand dégagement.
Chambre 1 de 30 m² (cheminée avec trumeau peint, boiseries, rayonnages de bibliothèque sur 3 côtés,
parquet chêne lames larges à bâtons rompus),
petit boudoir dans la tourelle.

Chambre 2 de 20 m².
Dressing.
Chambre 3 de 18 m².
Grande salle d’eau.
W.C.
Débarras aménageable en salle d’eau.


2ème étage : Chambre 4 (grand volume, charpente apparente, parquet chêne)
salle d’eau attenante,
W.C.,
mezzanine,
ensemble pour 40 m².

Chambre 5 (ou salle de billard) de 50 m² (sol de terre cuite, cheminée, charpente apparente de belle facture à chevrons formant fermes)

Divers : chauffage central par chaudière fioul.
Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Assainissement collectif. Eau de ville. 2 puits.
Taxes foncières environ 2471€.

 LES DEPENDANCES
-Maison annexe avec accès indépendant possible : surface de l’ordre de 76 m².

Rez de chaussée : sols de terre cuite.
Entrée. W.C attenant.
Séjour.
Cuisine.
1er étage : chambres 1et 2. Salle de bains.
Elle bénéficie de ses propres dépendances (grandes caves).

-Pavillon Est :
(ancienne tour carrée de défense avec meurtrières)
aménagé en un petit duplex de 24 m²
(escalier en colimaçon, sol de terre cuite, cabinet de toilette attenant à la chambre de l’étage)

-Pavillon Ouest :
à usage de remise.

-Buanderie
(cheminée, sol de terre cuite, grands placards).
-Orangerie.
-Atelier.
-Ancien habitat troglodytique avec pigeonnier.

-Nombreuses caves importantes et spectaculaires (ancien pressoir, chais, boulangerie, écuries, avec cheminées pour certaines) utilisables en salles de réception ou atelier d’artiste.

-Communs XVIIème à usage de garage pour plusieurs voitures.

 LE TERRAIN
7390 m² répartis en jardin et petit bois en coteau.

 Conclusion
Edifice I.S.M.H. remarquable,
ayant fait l’objet d’une restauration de qualité par architecte.
Propriété complète - Manoir et dépendances – aux ambiances variées.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21