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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1063
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Aux marches de la TOURAINE, de l’ANJOU et du POITOU,
dans le triangle formé par CHINON, SAUMUR et LOUDUN,

Commanderie Templière
des 13ème et 15ème siècles M.H.
Chapelle gothique. Dépendances.
Parc d’ 1,27 hectare avec pièce d’eau (source).
Architecture remarquable.
Site superbe.

Prix : 890 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION
Inscrite Monument Historique ( façades et toitures)
Surface habitable de 350 m²

Rez de chaussée : Entrée principale de 23 m² ( dallage de pierre, poutres apparentes, placards-penderies). W.C. attenant.
Entrée secondaire par la tour d’escalier à vis.
Salon de 28 m² ( cheminée, dallage de pierre)
Salle à manger de de 30 m² ( cheminée, débarras, accès direct au jardin)
Cuisine de 20 m² aménagée et équipée ( carrelée de terre cuite, plans de travail épais en chêne)

2 belles caves voûtées en arc brisé, pour 45 m².
Chaufferie.

1er étage : accès par l’escalier principal et par l’escalier à vis.

Très beau salon de 47 m² (hauteur de 6 mètres,
plafond voûté en châtaignier, parquet chêne, cheminée, portes de placards à pointes de diamant)

+ grande mezzanine.

Chambre 1 ( cheminée, poutres apparentes), 2 dressings, salle de bains avec W.C. pour 40 m².
Chambre 2 ( cheminée, poutres apparentes) et salle d’eau avec W.C. pour 22 m².
Galerie de 20 m².
Chambre 3 et salle de bains pour 29 m².
Chambre 4 de 30 m² ( ou bureau-bibliothèque).
Buanderie-lingerie.
W.C.

2ème étage : Chambre 6 de 15 m².

Divers : volets intérieurs; chauffage central par chaudière fioul WIESSMAN neuve ( consommation annuelle d’environ 5000 l.)
Eau chaude sanitaire par la chaudière et par cumulus électriques;
assainissement par fosses septiques;
eau de ville;
taxes foncières environ 1404 €;
taxe d’habitation environ 1361€.

 LES DEPENDANCES
Ancienne chapelle classée Monument Historique, de 55 m², d’une hauteur intérieure de 11 mètres, dallée de pierre et éclairée.

Exemple remarquable du style gothique plantagenêt avec des croisées d’ogives aux nombreuses nervures.
Très belle statuaire aux 14 clés de voûte historiées et deux massifs de statues de part et d’autre du portail d’entrée, représentant des scènes légendaires.

Corps de bâtiment abritant :
Garage pour 2 voitures.
Ecurie pavée à 2 stalles.
Etable-remise.
Chambre d’amis avec salle d’eau-W.C pour 30 m² ( cheminée XVIIème,
poutres apparentes, vitraux),
disposant d’un accès et d’un jardin indépendants)
Grenier sur le tout.

Bâtiment abritant :
Garage à voiture.
Bûcher.

Garage à bateau ( ou voitures)
près de la pièce d’eau.

 LE PARC
1 hectare 26 ares 99 centiares.

Pelouses avec perspectives.
Pièce d’eau alimentée par une source, îlot et petit pont.
Bois de chênes bien peuplé d’arbres anciens.
Verger avec cognassiers, cerisiers, pêchers, poiriers, pommiers.

 Conclusion
Architecture de grande qualité, témoignage d’un lieu riche d’Histoire.
Habitat très confortable et spectaculaire.
Environnement bucolique non isolé.
Propriété au charme marquant.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21