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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1058
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VAL DE LOIRE,
entre TOURS et AMBOISE,
dans une vallée viticole protégée,

MANOIR XVIème-XVIIème siècles I.M.H.
Sur 2,6 hectares traversés par un ruisseau.
Dépendances.

Prix : 990 000 €uros
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 LE MANOIR
Manoir XVIème-XVIIème - ancienne closerie- ayant appartenu à La Duchesse de La Vallière.
Bel édifice dont l’ensemble des façades et toitures est Inscrit Monument Historique.

Surface d’environ 340 m².

Rez de chaussée : Entrée de 20 m² ( carrelage à cabochons d’ardoise). Grand vestiaire attenant.
Belle enfilade de 3 réceptions :
Salon 1 de 29 m² ( cheminée, parquet chêne)
Salon 2 de 25 m² (cheminée, boiseries, parquet chêne, porte-fenêtre)
Salle à manger de 30 m² ( boiseries XVIIIème, cheminée, parquet chêne, porte-fenêtre)
Cuisine de 26 m² ( cheminée) avec accès vers terrasse.
Arrière-cuisine-buanderie de 22 m² ( nombreux rangements)
W.C.

1er étage : Chambre 1 de 34 m² ( cheminée, boiseries)
Salle de bains ( baignoire et douche, W.C.)
Chambre 2 de 28 m² ( cheminée, placards)
Salle de bains ( baignoire et douche, 2 vasques)
W.C.
Bureau ou chambre 3 ( boiseries) avec accès terrasse.

2ème étage : Chambre 4 ( sol de terre cuite)
Chambre 5 ( sol de terre cuite)
Salle de bains ( baignoire et douche, W.C.)
Grenier aménageable en chambre 6
( sol de terre cuite, charpente de belle facture à chevrons formant fermes)

Divers : chauffage central par chaudière fioul de Dietrich
et pompe à chaleur. Eau chaude sanitaire par cumulus électriques. Eau de ville. Puits. Assainissement autonome. Arrosage extérieur automatique avec asperseurs et goutte à goutte.

 DEPENDANCES
Orangerie.
Grange à usage de garage pour plusieurs voitures. Grenier au dessus.
Très grande cave voûtée.
2 autres caves.

 LE TERRAIN
2 hectares 64 ares 73 centiares.
Jardin d’agrément en situation dominante, avec perspective, fontaine,
traversé par un ruisseau.
Prairie.
Beau bois de chêne.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21