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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 51011
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Département de la Vienne,
proche de POITIERS (TGV, autoroute et aéroport)
Vue panoramique
Elégant petit château XVIe siècle (1549) inscrit M.H. construit sur un promontoire rocheux entouré de douves sèches - Piscine – Poolhouse – Maisonnette –
Très nombreuses caves dans
le roc (atelier, ancien pressoir etc…) – Parc arboré et prés env. 10 hectares – Piscine chauffée

La propriété a été inscrite Monuments Historiques le 27 juin 1984 : façades et toitures, les douves et leurs murs de sout ène ment, les remparts et leurs ponts, le portail d’entrée, la fuie.

Prix : 1 070 000 €uros honoraires charge vendeur
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 LE CHATEAU (env. 450 m²)

Rez de chaussée : · Vaste entrée ou salle de billard - sol en pierre de Chauvigny
· Salle à manger (39 m²) - cheminée- sol en pierre de Chauvigny
· Cuisine - séjour (42 m²) - carrelage - cheminée en tuffeau
· Grande souillarde
· Petite chambre (jadis utilisée comme chambre de bonne) – lavabo
· Salon (35 m²) - cheminée - pierre de Chauvigny
· Petit salon (19 m²) (ancienne chapelle) avec fresques murales restaurées et voûte
· w.c. invités
· Bureau
· Buanderie – débotté carrelé


1er étage : · Pièce palière (40 m²) – parquet
· Chambre 1 – (20 m²) – lavabo – cheminée
· Chambre 2 (35 m²) – cabinet de toilette avec lavabo – cheminée
· Chambre 3 (21 m²) – cabinet de toilette
· Chambre 4 (39 m²) – salle d’eau (douche à l’italienne)
· Chambre 5 – tomettes peintes – lavabo et douche dans l’échauguette
· Chambre (chambre d’enfant)
· Chambre 7 – lavabo dans la tourelle
· Salle de bains


2ème étage : · Vaste grenier aménageable avec très belle charpente

Divers : eau de la ville, puits (27 m) avec pompe de relevage , adoucisseur d’eau, chauffage central (chaudière 2010),
cuve 6000 l, toitures refaites il y a 3 ans, toutes les fenêtres en double vitrage.

Taxes foncières : 1200 euros/an

 DEPENDANCES
De très nombreuses caves dans le roc au niveau des douves (électricité et prises de terre) :

Deux ateliers
Deux anciens pressoirs
Un garage
Une cave à vin
Un w.c. avec lave-mains (utilisé pour la piscine)
Un fruitier
La chaufferie – chaudière Wiesman et ballon d’eau chaude de 350 litres – adoucisseur d’eau
Plusieurs caves aménageables ….

Une fuye : 1000 boulins

Un poolhouse avec cuisine aménagée et salle à manger d’été – local de rangement pour les meubles de piscine

maison dans le bois – eau et électricité mais non rénovée.

 TERRAIN : 10 ha 40 ares
Très beau parc arboré autour du château, prés et bois.

Piscine chauffée par pompe à chaleur (5m x 10m) : vue dominante magnifique sur la campagne environnante.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21