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Diaporama

CHATEAUX - MANOIRS - Réf 51009
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TOURAINE – Proche de TOURS
Vue panoramique exceptionnelle sur la Loire
Elégant manoir XVIe - XIXe siècles entouré d’un parc clos et arboré d’env. 1 ha 35 a avec bassin d’ornement et fontaine -
Maison de gardien – Pigeonnier – Chapelle troglodytique – Caves dans le roc – Hangar et piste d’atterrissage pour hélicoptère

Prix : 1 590 000 €uros honoraires charge vendeur
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 Le Manoir : (env. 450 m²)

Perché au bord du coteau qui, à cet endroit, domine à pic d’une trentaine de mètres la Vallée de la Loire, le château bénéficie d’un site exceptionnel au coeur du jardin de la France. Son atout majeur est un panorama unique sur le fleuve que l’on peut notamment découvrir du bow-window de la bibliothèque, du balcon de la salle de billard et de l’une des terrasses. Cette vue étonnante sur une distance totale d’environ 25 km permet de découvrir le fleuve avec ses îles, ses berges, son coteau boisé opposé parsemé de nombreux manoirs. Si l’une des façades est orientée vers le spectacle grandiose de la Loire, toutes les pièces du château sont ouvertes de l’autre côté sur l’intimité d’un parc.
« La partie la plus ancienne du château est le bâtiment bas situé à l’ouest sur lequel sont inscrites une croix et la date apocryphe de 1544. Il se prolonge par le rez-de-chaussée du château actuel. En 1847, les actes mentionnent l’adjonction d’un étage pour ce qui devient la « Grande Maison ». Un belvédère est ajouté en 1854 ainsi qu’une orangerie au sud et une serre en 1864. Ce n’est qu ‘en 1934 que la galerie sud remplace l’orangerie et que la tourelle est coiffée d’un toit pointu ».
D’après « le Patrimoine des Communes d’Indre et Loire »

Rez de chaussée : · galerie (salon) datant de 1934 (env. 75 m²) (ancienne orangerie) – carrelage au sol – entièrement isolée etfenêtres double vitrage
· Entrée (env. 4.20 m²) - parquet chêne
· salle à manger (env. 34.50 m²) - parquet chêne
· bibliothèque – bow-window avec vue panoramique sur la Loire – cheminée en bois – parquet chêne(env. 19.00 m²)
· salle de billard (env. 37.80 m²)
· fruitier (env. 6.10 m²)
· w. c.
Grandes baies lumineuses permettant d’admirer la vue exceptionnelle sur la Loire et sur le parc.

1er étage : Palier
· chambre 1(env. 28 m²) + salle d’eau – w.c. indépendant - terrasse – double exposition - parquet
· chambre 2 (env. 31 m²) + salle de bains – w.c. - double exposition – vue sur la Cathédrale de Tours et sur Amboise par temps clair
· chambre 3 (env. 31 m²) + salle de bains- w.c. – vaste terrasse (79 m²) – double exposition

2ème étage : · chambre 4 (env. 31m²) + salle de bains
· chambre 5 (env. 38 m²) + salle de bains
· chambre 6 (env. env. 15.20 m²) - salle de bains - w. c. - débarras
On accède aux 2 étages soit par l’escalier principal situé à l’est, soit par un escalier en colimaçon dans la tourelle, à l’autre extrémité.
 Partie construite au XVIe siècle dite « la Petite Maison » reliée à la partie XIXe siècle par une pièce (env. 175.20 m²)
Rez-de-chaussée : · cuisine principale (env. 26.90 m²)
· chaufferie (env. 6.40 m²) –Dans le prolongement de la chaufferie :

Un logement indépendant aménagé au milieu du XXe siècle comprenant :
Rez-de-chaussée :
· entrée
· séjour (env. 19 m²)
· chambre 1 (env. 14.20 m²)
· salle de bains
· w. c.

1er étage : · chambre 2 (env. 17 m²) – lavabo – bidet
· bureau
· chambre 3 (env. 11.50 m²) – lavabo – bidet
· chambre 4 (env. 16.50 m²) – lavabo – bidet
· salle de bains
· atelier (env. 13 m²)
· vestibule (env. 15.10 m²)
A l’est, une petite terrasse ombragée

Confort : chauffage central gaz (chaudière De Dietrich) et chauffe-eau indépendant alimentant le manoir. Pour la partie XVIe siècle : pompe à chaleur - électricité entièrement refaite– pierre de tuffeau réajustée et traitée – toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par de très beaux éléments en PVC couleur tuffeau double vitrage – toiture entièrement remaniée en parfait état – tout à l’égout

 DEPENDANCES
Pigeonnier
Surmontant un ancien escalier qui descendait vers la chapelle au XVIe siècle – partie XVIIIe siècle. « La base de l’actuel pigeonnier servait probablement d’abri à cloches. Un escalier relie cette construction à un petit édifice récent bâti à l’emplacement de la maison du premier chapelain. A la fin du XVIIIe siècle, un pigeonnier de briques est ajouté à l’ouvrage avec des ouvertures au sud-est et quelques boulins à l’intérieur. Situé à l’est du château, ce bâtiment est lui aussi à l’aplomb du coteau ». D’après « le Patrimoine des Communes d’Indre et Loire »

Maison de gardien (env. 56.50 m² hab.) comprenant :
· entrée
· cuisine / salle à manger (env. 16 m²)
· salon troglodytique (env. 12.50 m²)
· chambre 1 (env. 13.80 m²)
· chambre 2 (env. 7.10 m²)
· salle de bains
· w. c.

Chapelle troglodytique (env. 155 m²) creusée dans le rocher
« La chapelle possède une double entrée et se trouve à l’aplomb du château au niveau des caves. Très large et peu profonde, elle présente sept croix de consécration sur les murs est, sud et ouest et quelques restes de fresques. Un petit enfeu situé dans la partie sud-ouest laisse penser qu’il supportait autrefois une plaque ou une
statue de faible hauteur. Une trappe permet d’accéder à la crypte dans la partie ouest qui conserve les traces d’un caveau funéraire.
D’après « le Patrimoine des Communes d’Indre et Loire »

Piste d’atterrissage pour hélicoptère et hangar

 Terrain : 1 ha 35 a
Magnifique parc d’agrément aux essences très diverses notamment un cèdre du Liban et un tilleul bicentenaires, un cèdre bleu Atlantica, un séquoia géant, marronniers acacias, érables, etc …
Réservoir d’eau avec pompe électrique – Pièce d’eau d’ornement avec fontaine.

 COMMENTAIRES :
propriété d’exception avec vue dominante et panoramique, entièrement rénovée. Très grand confort – aucun travaux à prévoir - accès très rapide pour Tours, le TGV et l’autoroute – idéal chambres d’hôtes ou résidence familiale – Possibilité location de la maison de gardien avec accès indépendant - Deux golfs 18 trous à 20 et 30 minutes de la propriété

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21