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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 5968
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TOURAINE – N.O. de Tours – Proche d’un golf 18 trous –
Facile d’accès par l’autoroute

A la sortie d’un village, Manoir XVIe s. entouré d’environ 1,3 ha
(parc, verger et pré) - Boxes pour chevaux - Dépendances

Prix : 557 000 €uros honoraires charge vendeur
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 LE MANOIR


HISTORIQUE
En 1574, ce manoir appartenait à René de Betz, écuyer, lieutenant aux gardes du corps, marié à Gabrielle
de Castelnau. Il mourut en 1625 et fut inhumé dans l’église du village.
En 1626, il appartenait à Charles de Betz.
En 1728, il appartenait à Henri de Betz, abbé de la Clarté-Dieu
En 1733, il appartenait à Henri-joseph de Betz.
En 1741, il appartenait à Henri, marquis d’Illiers d’Entragues.
En 1744, il appartenait à Louis-Auguste Cyr, marquis de Rieux, lieutenant général des armées du roi et à
Claude-Louise d’Illiers d’Entragues.
En 1764, il appartenait à Michel-Denis de La Rüe du Can de Champchevrier, seigneur de Cléré, de la
Chotardière, de Houdaigne et de Courbouin.
En 1764, il appartenait à Agathe-Angélique de La Rüe du Can (femme de Marie Berthelot de Villeneuve).
En 1789, il appartenait à Anne-Jean-Baptiste de La Rüe du Can de Champchevrier.
Cet ancien fief remonte à une époque assez reculée car ses châtelains occupaient jadis, parmi la noblesse,
un rang distingué.

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 4 m) : · Salle à manger (env. 31 m²) : carrelage à losanges noirs et blancs – volets intérieurs – poutres –fresque
· Salon (env. 24 m²) : cheminée en tuffeau – ancienne porte d’entrée principale vers extérieur
· Cuisine (env. 28 m²) : cheminée avec poêle à bois – 2 radiateurs en fonte dont un avec chauffe-plats –
escalier d’accès vers le 1er étage – dallage
· Dans la tour : lavabo invités – volets intérieurs – tomettes au sol
· Lingerie aménagée
· Escalier d’accès vers chambre 2 (env. 14 m²) avec salle d’eau
· Chambre 1 (env. 30 m²) : cheminée– tomettes – penderie – s. d’eau avec double lavabos – w.c.

1er étage : · Palier - w.c.
· Salon (env. 26 m²) - très belles tomettes anciennes au sol – vitraux et volets intérieurs – mur de
séparation avec la chambre 3 à colombages
· Chambre 3 (env.35 m²) : tomettes anciennes au sol – vitraux et volets intérieurs
· Salle d’eau
· Chambre 4 (env. 18 m²) – moquette – vue sur la cour intérieure
· Chambre 5 (env. 14 m²) - moquette

Confort : double vitrage sauf fenêtres à vitraux et celle de la dans la tour – chaudière gaz Weismann – deux
ballons d’eau chaude – 2 fosses septiques aux normes (une pour le manoir et une pour le gîte) – système
d’alarme

 DEPENDANCES
Dépendances (face à la maison) : · Cuisine avec four à pain
· Atelier
· 3 anciennes porcheries
· Remises
· Bûcher


Grange : (pouvant abriter 4 voitures)

Grange XVe siècle : Isolation complète faite au rez-de-chaussée et 1er étage – dalle de sol - Mezzanine aménagée – bureau
Chaufferie : chaudière à gaz indépendante uniquement pour la grange.

Grange (env. 250 m² habitables sur deux niveaux) : isolation de la toiture faite récemment – grenier du 1er étage
aménageable – jardin clos de mur indépendant – toiture refaite en 2013 suite à la tempête

 TERRAIN : 1 hectare 31 ares 54 centiares
Pré clôturé et électrifié pour chevaux - Dépendance comprenant un boxe et une sellerie (ou 2e boxe).

Parc - Verger (plusieurs sortes de pommiers, poiriers, cerisiers…)

 DIVERS
Taxes foncières 2014 : 1777 euros
Taxes habitation 2014 : 1695 euros
DPE : C

Possibilité d’acquérir en plus :

Maison d’amis ou gîte avec accès indépendant par une petite route – rénovation récente (surface totale avec
petit jardin : 778 m²) – Prix : 214 000 euros HAI

Rez-de-chaussée :
· Entrée
· Séjour (env. 43 m²) avec cuisine américaine – carrelage au sol – cheminée avec insert
· Chambre 1 – salle d’eau – placards
· w.c.
1er Etage :
· Palier – w.c.
· Chambre 2 – placards
· Chambre 3

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21