Annonce précédente

Annonce suivante

Voir le
dossier complet

Retour

Diaporama

CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1113
Cliquez pour agrandir

TOURAINE,
région de l’ILE BOUCHARD,
Elégant Manoir XIXème
sur plus de 5,5 hectares de parc
et prairie en bordure de rivière.
Pièce d’eau. Ruisseau.
Grandes dépendances.


Prix : 640 000 €uros honoraires charge vendeur
Cliquez pour agrandir Cliquez pour agrandir Cliquez pour agrandir
Cliquez pour agrandir Cliquez pour agrandir Cliquez pour agrandir


 LE MANOIR :
Surface habitable de l’ordre de 450 m².
Expositions Est-Ouest.

Rez de chaussée : environ 190 m².
Hauteurs sous plafond de 3,47 m.
Grandes doubles-portes à panneaux. Belle enfilade.
Entrée centrale ( sol de terre cuite en damier) distribuant :

A gauche :
Salle de billard de 30 m² ( sol de pierre dure, alcôve)
Bureau-bibliothèque de 13 m²
(point d’eau, sol de pierre dure, cheminée)

En face : grand salon de 40 m² ( sol de pierre dure, large cheminée) dominant le parc.
Large perspective vers la rivière.

A droite :
Salle à manger de 30 m² ( sol de terre cuite à cabochons d’ardoise, cheminée).
Cuisine de 34 m². Arrière-cuisine – buanderie. Lingerie. W.C.- salle d’eau.



1er étage : environ 136 m² + grenier isolé de 40 m² au sol à usage de salle de jeux ( W.C.)
Grand couloir de distribution.
5 chambres ( cheminées).
1 salle de bains (W.C.)
1 salle d’eau.
2 cabinets de toilette aménageables en salles d’eau ou salles de bains.
W.C.

2ème étage : environ 130 m². Aménagements à poursuivre.
Chambre 6 et 1 salle de bains restaurées et chauffées ( chauffage central)
Chambres 7-8-9 non chauffées et non décorées.
3 grands cabinets de toilettes aménageables en salles d’eau.
W.C.

Sous-sol : 4 grandes caves voûtées maçonnées, dont chaufferie, et cave à vin de 50 m² au sol.

Divers : chauffage central par chaudière fioul de Dietrich. Eau chaude par cumulus électrique. Assainissement par « tout à l’égoût ». Eau de ville. Puits. Taxe d’habitation environ 975 €. Taxes foncières environ 1725 €.

 LES DEPENDANCES
Elles forment une cour fermée et bénéficient d’un accès indépendant.
Bâtiment abritant remises, atelier ; grenier au dessus.

Anciennes soues à cochons.
Boulangerie ( four à pain et four à pâtisserie)
Ancien pigeonnier.
Grange à usage de garage et atelier : 17m. x 8m. ( chape de béton au sol, fosse à vidange)
Maisonnette abritant 2 pièces en rez de chaussée, coin cuisine, salle d’eau avec W.C., et 2 chambres à l’étage.
Grange ouverte de 50 m².
Bâtiment abritant garage-atelier (sol de terre cuite), écurie, étable. Grenier au dessus.
Orangerie de 27 m² exposée plein Sud ( eau et électricité)

 LE TERRAIN
5 hectares 55 ares 99 centiares bordés par une rivière poissonneuse de 2ème catégorie et par un ruisseau.
Cour d’honneur, basse-cour, perspective avec boqueteau, verger, prairie.
Pièce d’eau alimentée par des sources.

 Conclusion
Propriété remarquablement complète.
Environnement naturel de charme et ludique lié à la proximité immédiate d’une rivière navigable
( bateau à moteur, canoë, kayak, pêche, baignade…)
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21