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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1135
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16 kms au Nord de TOURS,
dans un vallon protégé,

ELEGANTE LONGERE DU XVème siècle
avec maison annexe et dépendances,
entourée de plus de 4 hectares de prés et bois
longés par une petite rivière.

Prix : 480 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE :
Surface habitable d’environ 200 m².

Rez de chaussée : Séjour de 43 m² ( importante cheminée XVème d’origine, sol de terre cuite, poutres apparentes)
Salle à manger – cuisine de 36 m².
Chambre 1et salle d’eau attenante avec W.C. pour 30 m².
W.C.

1er étage : Chambre 2 ( charpente apparente en chêne)
Salle de bains.
W.C.
Chambre 3.
Salle d’eau.
Chambre 4 ( charpente apparente)
Chambre 5 ( charpente apparente)

Divers : chauffage central par chaudière fioul et pompe à chaleur eau/eau.
Fenêtres à doubles-vitrages. VMC. Eau de ville, forage avec eau potable, sources. Assainissement autonome par fosse septique toutes eaux. Alarme.

 LES DEPENDANCES
Maison annexe de 53 m² habitables environ, entièrement restaurée en 2006 :
Rez de chaussée de 33 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte.
1er étage : chambre ( parquet), salle d’eau avec W.C.


Grange de 150 m² ( charpente chêne de belle facture) à usage de garage et atelier chauffé. Porte motorisée

Hangar.
Cave à vin dans le roc.

 LE TERRAIN
4 hectares 18 ares 85 centiares longés par une petite rivière.
Répartis en prairie ( 3 hectares environ) et bois.
La maison ouvre sur une grande perspective ourlée par le boisé.

 Conclusion
Proche de TOURS, sans isolement,
bénéficiant d’un très bel environnement naturel dans un site protégé,
Propriété du XVème siècle au charme intact.
Ensemble complet avec ses dépendances.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21