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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1137
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TOURAINE,
13 kms d’AZAY LE RIDEAU (gare SNCF)
37 kms de TOURS ( TGV)
2H.50 mn. de PARIS (autoroute)

Elégante propriété d’origine XVIIIème siècle
composée de 2 maisons d’habitations,
sur 1, 2 hectare bordé par un ruisseau.
Dépendances.

Prix : 428 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE :
Surface habitable d’environ 120 m².

Rez de chaussée : Entrée de 17 m² ( sol de terre cuite, poutres apparentes, portes sculptées) avec départ d’escalier.
Séjour de 29 m² ( cheminée, parquet chêne, poutres apparentes) ouvert vers une grande terrasse.
Cuisine de 17 m² parfaitement aménagée ( plans de travail marbre)
Chambre 1 de 17 m² ( parquet chêne)
Salle de bains ( revêtements marbre et pierre)
W.C. Buanderie.

1er étage : Chambre 2 de 20 m² ( cheminée, poutres apparentes)
Grenier aménageable 1 de 49 m² au sol.
Grenier aménageable 2 de 29 m² au sol.

Divers : chauffage central par chaudière gaz ( citerne). Eau de ville. Puits avec pompe.
Assainissement par fosse toutes eaux à épandage.

 MAISON ANNEXE de 83 m² complètement indépendante dans ses accès et son fonctionnement.
Rez-de-chaussée : sol dallé.
Séjour de 27 m² ( cheminée)
Cuisine de 16 m².

1er étage : Chambre 2.
Salle de bains avec baignoire et douche.

Divers : Elle bénéficie d’un jardin devant et derrière, et de ses propres dépendances dans le roc ( 2 grandes caves dont une avec cheminée pour réceptions).

Chauffage par radiateurs électriques. Assainissement par fosse toutes eaux à épandage, puits, compteurs d’eau et d’électricité indépendants de la maison principale.

 LES DEPENDANCES :
Importantes et pittoresques caves dans le roc dont pressoir à vin,
ancienne boulangerie XVIIIème,
2 garages,
remise.

 LE TERRAIN
1 hectare 20 ares 68 centiares.
Réparti en cour, verger ( pommiers, poiriers, cerisiers, noyers), jardins d’agrément et prairie.
Les habitations sont en situation dominante dans un petit vallon traversé par le ruisseau.
Bel environnement naturel.

 CONCLUSION
Propriété complète avec ses 2 maisons et ses dépendances.
Habitat de charme et de qualité, restauré et entretenu avec soin.
Situation très agréable dans un site préservé,
à proximité des grands châteaux et cités touristiques et viticoles de TOURAINE.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21