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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1148
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TOURAINE, région viticole, en situation dominante dans une belle campagne,
Ancienne ferme
ayant fait l’objet d’une restauration très attentive, respectueuse et créative.
Terrain de plus d’1,3 hectares.

Prix : 648 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION
Surface de l’ordre de 308 m².

Corps de bâtiment principal : exposition Sud.



Rez-de-chaussée : Salon de 44 m² (cheminée, carrelage à damier)
Salle à manger – jardin d’hiver de 41 m² (sol de terre cuite, pierre apparente, escalier métallique)

Cuisine de 35 m² (ilot central en granit, grand barbecue fixe, accès direct vers une tonnelle attenante)
W.C. – vestiaire.

Chambre 1 de 40 m² indépendante (accès par l’extérieur). Climatisation réversible, cheminée XVème,
parquet chêne. Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C. séparés.
Buanderie-chaufferie indépendante de 21 m².


1er étage : Chambre 2 (grand volume, climatisation réversible) avec salle de bains ( baignoire et douche à l’italienne, W.C. séparés), dressing, ensemble pour 45 m².

Chambre 3 d’environ 40 m² d’accès indépendant. Point d’eau. Travaux à achever.

 L'AILE
Rez-de-chaussée : Bureau ou chambre 4 de 17 m².
Remise aménageable en salle de bains.
Cellier.

1er étage : Suite composée des chambres 5 et 6 de grand volume, avec salle d’eau et W.C. séparés, ensemble pour 42 m².
Balcon.

Divers : Chauffage par pompe à chaleur eau/eau.
Eau par forage. 14 points d'eau extérieurs.
Assainissement autonome.

 DEPENDANCES
Logement annexe de 30 m2 (eau chaude, eau froide + douche extérieure)
Abri pour cheval.

 LE TERRAIN 1 hectare 31 ares 16 centiares
Réparti en prairie, beau potager avec abri et bassin, pièce d'eau. Jolies vues panoramiques sur la vallée.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21