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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1198
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TOURAINE,
dans le triangle LANGEAIS-BOURGUEIL-GIZEUX,
proche du vignoble et des bords de Loire,
à 10 mn. de la Gare SNCF et de l’autoroute,
tous commerces et marché à 4 mn.

Longère d’origine XVIIIème siècle,
avec terrain d’1,2 hectare bordé par un ruisseau,
au creux d’un vallon bucolique,à l’orée de la forêt.
Dépendance aménageable.

Prix : 347 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION :
Surface de plancher environ 193 m².
Surface habitable environ 167 m². Exposition SUD.

Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, buanderie, W.C. attenant.
Salon de 33 m² (cheminée d’origine)

Cuisine de 20 m² aménagée et équipée
( piano à 5 feux-3 fours, lave-vaisselle, réfrigérateur)

Chambre 1 avec salle de bains ( baignoire et douche), W.C séparés, l’ensemble pour 28 m².

Séjour de 27 m²- grand volume- offrant de jolies vues sur l’environnement ( hauteur 4,18 m., cheminée,
évier de pierre dure, sol de terre cuite).

1er étage : Chambre 2 de 15 m², salle d’eau attenante avec W.C.
Chambre 3 de 30 m² ( grand volume), salle d’eau attenante avec W.C.

Divers : chauffage central par chaudière fioul produisant également l’eau chaude sanitaire. Eau de ville.
Puits pour les extérieurs.
Taxes foncières environ 899 €.

 LES DEPENDANCES
-Bâtiment abritant :
Garage 2 voitures.
Salle de jeu de 35 m² à l’étage, isolée, aménageable en habitation ( fluides en attente). Terrasse attenante.

-Autre garage.
-Atelier ou remise.

 LE TERRAIN : 12041 m2
Terrasse devant la maison.
Grande perspective en pelouse vers les bois de la propriété (6000 m²).
Verger ( cerisiers, pommiers, noyer) séparé, en bordure de ruisseau.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21