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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1209
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REGION DE CHINON,

Elégante Demeure XVIIème siècle,
avec 2 maisons annexes.
Dépendances.
Cour, jardin.
Situation dominante offrant de belles vues sur la vallée et un château remarquable
du Val de Loire.

Prix : 398 000 €uros honoraires charges vendeur
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 LE LOGIS :
Surface habitable d’environ 170 m².

Rez-de-chaussée : Séjour d’environ 50m² de grand volume
(cheminée, sol de terre cuite),
Mezzanine de 25m² (chambre 1 ou bureau)
et petit grenier à usage de débarras.

W.C. Rangements. Salle d’eau carrelée de terre cuite.
Salle à manger-cuisine d’environ 35 m², avec cheminée.

Accès à l’étage par un bel escalier à balustres.

1er étage : chambre de 31 m² avec fenêtre à meneau, poutres apparentes, cheminée d’origine.
Grand meuble de rangement en chêne peint (portes à panneaux).

2ème étage : chambre de 31 m² au sol environ. Charpente XVIIème de belle facture.

Divers : volets intérieurs à panneaux.
Chauffage central par chaudière gaz produisant également l’eau chaude sanitaire.
Eau de ville et puits.
Taxes foncières environ 799 €.

 LA MAISONNETTE
Rez de chaussée : entrée carrelée de terre cuite, débarras-vestiaire,
salle de bains carrelée de terre cuite ( W.C.)

Au 1er étage : chambre de 11 m² ( hauteur 3,70 m.)

 DEPENDANCES
Bâtiment à usage de garage ou atelier.
Caves dans le roc.
Petit serre-bois.

 SECONDE MAISON ANNEXE
elle bénéficie d’un accès indépendant, de sa propre cour, ainsi que de ses dépendances.

Surface habitable d’environ 70 m².

Rez de chaussée : entrée, séjour de 23 m² (cheminée), cuisine, chambre 1, salle de bains ( W.C.)
1er étage : chambres 2 et 3.

Dépendances :
chambre 4 extérieure, avec point d’eau.
grange à usage de garage. Remises. Grande cave dans le roc.

 LE TERRAIN
Environ 3247 m² répartis en cours et jardin d’agrément.
Parking extérieur.
Jolies vues lointaines sur la campagne.

 CONCLUSION
Propriété de charme, à l’authenticité marquée.
Beaux volumes. Restauration de qualité.
Vues dominantes.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21