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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1210
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TOURAINE, dans le triangle CHINON-L’ILE BOUCHARD-RICHELIEU,
au coeur d’un bel environnement naturel,
à 1 km. des commerces,

Manoir néo-renaissance édifié en 1855, ancien rendez-vous de chasse, entouré de 4,6 hectares de parc d’agrément et prairies, longés par une petite rivière.
Logement annexe, dépendance, piscine.

Prix : 727 000 €uros honoraires charges vendeur
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 LE LOGIS
Architecture remarquable.
Surface habitable d’environ 190 m².

Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m² (dallage de pierre dure)
A gauche : Salon de 23 m² ( sol de terre cuite à cabochons de marbre, cheminée de style XVIIème,
placards en encoignures, volets intérieurs)

Face : Séjour de 37 m² en véranda (dallage de pierre dure, chauffage au sol)

A droite :
Cuisine de 28 m² (piano et matériel inox, dallage de pierre dure)
Arrière-cuisine - buanderie – chaufferie.

1er étage : Chambre 1 de 24 m² traversante (échauguettes, cheminée, volets intérieurs)
Salle de bains (douche, baignoire fonte
« pattes de rapace », parquet)
W.C.
Débarras.

2ème étage : Chambre 2 ( non indépendante)
Chambre 3 ( charpente apparente, accès à l’échauguette)
Chambre 4 ( charpente apparente, échauguette)
Salle d’eau.
W.C.

Divers : chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul Viessman ; nombreux radiateurs fontes
traditionnels à motifs floraux.
Eau de ville. Assainissement autonome.
Taxes foncières : 849 €.

 LES DEPENDANCES
-Studio avec salle d’eau et cuisine séparées (dallage de pierre dure, chauffage central par chaudière principale).

-Bâtiment de 80 m² à usage de garage.

-Piscine de 10 m. x 5 m.

 LE TERRAIN
4 hectares 63 ares 96 centiares.
Longue allée d’accès bordée de tilleuls (portail automatique)
Cour, parc d’agrément bien arboré, prairies pour moitié de la surface,
bordure d’une petite rivière sur 270 m.

 CONCLUSION
Architecture de grande qualité.
Bel environnement naturel bucolique.
Proximité de pôles touristiques.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21