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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1248
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Aux confins de la Touraine et du Poitou,
à CHATELLERAULT,
4 mn. de la GARE TGV,

MANOIR XVIIIème siècle
aux origines plus anciennes.
Chapelle.
Parc d’agrément d’1,2 hectare.
Piscine chauffée.

Prix : 749 000 €uros honoraires charges vendeur
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 LE MANOIR :
Surface habitable d’environ 430 m².

Rez-de-chaussée : entrée et dégagements dallés de pierre dure.

Entrée de 18 m² avec escalier chêne et orme, de belle facture. W.C. attenant.

A droite de l’entrée :

Salon de 47 m² ( cheminée XVème, poutres peintes, portes-fenêtres vers jardin), tourelle.
Dégagement avec escalier à vis en pierre dure.

Salle à manger de 17 m² (baie moulurée XVème/XVIème siècle, placard avec portes en noyer, porte-fenêtre)

Ancienne chapelle de 20 m² utilisée en salon de musique, voûtée sur croisée d’ogives, d’une hauteur sous clé de 5,5 m., porte-fenêtre)

Cuisine de 27 m² ( cheminée XVIIème, évier de pierre dure, peintures à la chaux, poutres apparentes,
porte-fenêtre vers terrasse pavée) aménagée et équipée ( plans de travail en granit, 4 fours :vapeur, basse
température, traditionnel, micro-ondes).
Arrière-cuisine, lingerie,W.C.


A gauche de l’entrée :
Bureau de 20 m² ( portes-fenêtres, parquet chêne, poutres apparentes)

Chambre 1 de 20 m² ( parquet à lames larges, douche et lavabo).


1er étage : accès par l’escalier à vis et par l’escalier en chêne et orme.
La déclivité du terrain permet d’avoir un étage de plain-pied avec le jardin.
Palier-bibliothèque.

Chambre 2 de 14 m².

Chambre 3 de 28 m² ( grand volume: 4,58 m. au plus haut; actuellement à usage de bibliothèque)

Chambre 4 de 50 m² ( 4,80 m² au plus haut, charpente apparente, ouvrant vers le jardin par 2 portes-fenêtres
doubles) actuellement à usage de salle de jeux.

Chambre 5 de 11 m².
Salle de bains marbre avec baignoire, douche, dressing.
W.C.

Chambre 6 de 29 m² (cheminée XVIIème, parquet)

Chambre 7 de 20 m².
W.C.

Chambre 8 de 20 m² (parquet, poutres apparentes, portes-fenêtres)

Salle de bains avec W.C.

Cuisine d’été (porte-fenêtre vers la piscine)

Placards. Débarras.

Sous-sol : Cave voûtée de 20 m² (bonne hauteur)
Chaufferie.

Divers : chauffage central par chaudière gaz de ville Wiessmann. Assainissement par tout à l’égoût.

 DEPENDANCES
Garage 2/3 voitures.
Grandes caves dans le roc.

 LE TERRAIN
1 hectare 23 ares 57 centiares.

Réparti en parc d’agrément, verger et cour. Belle allée d’accès.

Piscine chauffée de 11 m. x 5,5 m. ( escalier roman, fosse de plongée).

 CONCLUSION
Vaste habitat de qualité aux origines très anciennes.
Proximité immédiate de toutes les commodités d’une ville de plus de 30 000 habitants.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21