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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1231
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HAUT ANJOU, à quelques minutes de BAUGE EN ANJOU
et de son golf 18 trous,
à proximité immédiate d’une belle forêt domaniale,
et à 30 mn. de SAUMUR,

Logis d’origine XVème siècle sur plus d’1 hectare.
Piscine. Tennis.
Grandes dépendances (grange pouvant accueillir 150
personnes assises).

Prix : 636 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION :
Surface habitable d’environ 300 m².

Rez-de-chaussée : sol entièrement dallé de pierre de Bourgogne. Hauteurs supérieurs à 3 m.
Volets intérieurs à panneaux en chêne. Belle enfilade.
Salon d’entrée de 30 m².
Salon de 32 m² ( cheminée, fenêtres à vitraux)
Salle à manger de 40 m² ( cheminée avec four à pain, vitraux)

Elégante véranda de 20 m².
Cuisine aménagée et équipée
(notamment plaque de cuisson à feux gaz,
billot traditionnel, e.t.c.)
Arrière-cuisine / buanderie / chaufferie.
Cave ( contenance de 1000 flacons)
W.C.
Dégagement, chambre 1,
salle de bains ( plateau marbre, 2 vasques, W.C.)


1er étage : accès par un escalier en pierre de Bourgogne. Sols de terre cuite.
Pallier et salon d’étage pour 28 m².
Chambre 2 de 17 m² (volume d’une hauteur de 4 m.)
Chambre 3 de 11 m².
Chambre 4 de 37 m² avec rangements.
Salle de bains ( W.C.)


Divers : chauffage central par chaudière Viessmann au gaz propane, au sol au rez de chaussée, par radiateurs
à l’étage. Prises téléphone, télévision, audio dans toutes les pièces. Assainissement autonome. Eau de ville.
Puits avec pompe pour les extérieurs. Taxes foncières 2312 €.

 LES DEPENDANCES
Grange de 220 m² à usage de salle de réception
et garage, avec 2 W.C., douche, évier.
Cette salle peut accueillir 150 personnes assises + une scène.
Hauteur 7, 70 m.

Ancienne étable de 70 m².

 LE TERRAIN
10482 m², en situation dominante, clos de haies épaisses.

Parc bien planté de nombreuses espèces et notamment de fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers).
Piscine de 13 m. x 7 m. chauffée par pompe à chaleur.
Tennis.

 CONCLUSION
Excellente situation à proximité d’une forêt domaniale,
dans une belle campagne, sans isolement.
Propriété de qualité dont la restauration
- choix des matériaux et mise en oeuvre - a été conduite
avec beaucoup de soin.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21