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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1233
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TOURAINE,
dans le triangle LANGEAIS-BOURGUEIL-GIZEUX,
proche du vignoble et des bords de Loire,
à 8 mn. de la Gare SNCF et de l’autoroute,
tous commerces et marché à 4 mn.,

Maison de qualité , avec logement annexe,
Piscine,
dans un jardin de 5674 m²

Prix : 510 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION : surface habitable totale de 294 m²,
comprenant une habitation principale de 243 m² et un logement annexe de 51 m², communiquants, ou indépendants.

 L’HABITATION PRINCIPALE : 243 m².
Rez-de-chaussée : Entrée (carrelée de terre cuite à cabochons d’ardoise).

Salon de 50 m² (importante cheminée, sol de terre cuite, portes-fenêtres, poutres apparentes) ouvert sur la terrasse.

Séjour de 30 m² (cheminée, bibliothèque, parquet chêne)

Cuisine de 26 m² (porte-fenêtres vers piscine)

Chambre 1. Salle d’eau 1.
W.C.

1er étage : accessible par deux escaliers permettant deux zones indépendantes.
Sas d’entrée et chambre 2 spectaculaire de 38 m² (grand volume, hauteur de 4m., placard-penderie)
Salle de bains 2 (baignoire et douche, W.C.)
Chambre 3 de 11 m² (placards)
Salle de bains 3 (baignoire et douche, W.C.)
Chambre 4 de 8 m².
Salle d’eau 4 ( W.C.)
Chambre 5 de 13 m².
Chambre 6 et salle d’eau 5 ( W.C.) pour 21 m².

 LOGEMENT ANNEXE de 51 m² en rez de chaussée :
Entrée.
Séjour de 20 m² (cheminée)
Cuisine.
Chambre de 15 m².
Salle d’eau (W.C.)


Divers : chauffage par radiateurs électriques. Fenêtres à doubles-vitrages. Assainissement par tout à l’égoût.
Prises TV dans toutes les pièces. Arrosage automatique. Taxes foncières environ 1065 €.

 LES DEPENDANCES
Garage avec buanderie.
Belle cave voûtée et autre réseau de caves.
Abris de jardin.

 LE TERRAIN : 5674 m2
Cour et jardin d’agrément avec perspective, bien planté.
Nombreux fruitiers (cerisiers, figuiers, mirabelliers, pommiers, noyers).
Terrain de boules.
Grande piscine chauffée par pompe à chaleur.
Rideau électrique.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21