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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1234
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TOURAINE VITICOLE,
entre CHINON et l’Abbaye Royale de Fontevraud,
proche de la confluence Loire-Vienne à CANDES SAINT-MARTIN,
d’un golf 18 trous, et de deux gares SNCF.

Vieux Logis figurant
sur la carte de Cassini,
avec dépendances et logement annexe,entouré de près de 2 hectares boisés.

Prix : 333 900 €uros honoraires inclus
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 LE LOGIS : surface d’environ 235 m².

Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m².
Double-séjour de 52 m²
( 2 cheminées, salle à manger et salon bien distincts, portes-fenêtres, portes décoratives XVIIème)
Mezzanine de 13 m².
Cuisine.
W.C.

1er étage : accès par un escalier à balustres. Sols de terre cuite.
Dégagement .
Chambre 1 de 26 m² (point d’eau, accès direct au jardin par un escalier, sol de terre cuite hexagonale)

Suite composée d’une chambre 2 ( ou salon d’étage) de 28 m² ( fenêtre à meneau et vitrail, cheminée, accès direct au jardin par un escalier extérieur) et d’une chambre 3 de 20 m² en enfilade ( grand volume).
Salle de bains ( baignoire-spa et douche). W.C.


2ème étage : chambre 3 avec salle de bains ( W.C.) pour 26 m².

Rez-de-jardin : Chambre 4 de 20 m² indépendante ( cheminée XVIIème, dallage de pierre, ancien potager)
Chaufferie-buanderie.

Divers : chauffage central par chaudière fioul Viesman. Eau de ville. 2 Puits. Adoucisseur d’eau. Assainissement autonome. Taxes foncières environ 884 €

 LES DEPENDANCES
elles ferment, avec le logis et un grand porche, le jardin intérieur.

-Corps de bâtiment abritant :

Préau. Garage. Remises de 17m² et 15 m².

Logement annexe de 114 m²:
Salle de 26 m² ( cheminée XVIIIème)
Salle spectaculaire de 50 m² (importante cheminée XVème)
Mezzanine (importante cheminée), Salle d’eau ( W.C.) pour 38 m².
Grenier attenant de 63 m².

4 caves dans le roc dont une de 30 m² avec four à pain.

 LE TERRAIN
1 hectare 94 ares 27 centiares.
Répartis en cour, jardin d’agrément, et bois pour près de la moitié.

 CONCLUSION
dans un beau terroir,
propriété de caractère, complète dans les éléments la constituant,
aux nombreuses possibilités d’utilisation familiale ou d’autre hébergement.
Des travaux sont à prévoir.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21