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Diaporama

MAISONS DE CARACTERE - Réf 1238
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TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON,
au coeur du vignoble
et à proximité d’un très beau massif forestier domanial,
Manoir XVIe-XIXe s. restauré
entouré de plus de 9 hectares, dominant la vallée
(Parc, prés, chênes truffiers)
3 logements annexes, Dépendances, Four à pain, Piscine;
Surface habitable globale, manoir + dépendances,
de l’ordre de 560 m².

Prix : 950 000 €uros honoraires charges vendeur
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 LE MANOIR :
env. 260 m² habitables.
Exposition sud.

Rez-de-chaussée surelevé : · entrée par la tour polygonale
· salon d’env. 35 m²
( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré
et corniche à double moulure)
· dégagement, w. c./lave-mains attenant.
· salle à manger de 22 m²
( cheminée, sol carrelé de terre cuite)
· cuisine aménagée.
· bureau ou petit salon (sol carrelé de terre cuite)


Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs
depuis l’extérieur.
· entrée (sol carrelé, poutres décorées)
· chambre 1 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite)
· chambre 2
( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées),
salle d’eau ( W.C.)

1er étage : chambre 3, chambre 4, chambre 5.
(charpente apparente, planchers en peuplier et robinier
sur lambourdes).
Salle d’eau.
Baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble
dans la chambre 3.
W.C.

Sous-sol : chaufferie et cave.

Divers : chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville
et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; éclairages extérieurs télécommandés ; portail en fer forgé automatisé et interphone.
Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF.

 LES DEPENDANCES :
-Maison indépendante d’env. 120 m² :
Rez-de-chaussée :
· entrée
· salle d’eau/w. c.
· chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c.
· séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert)
· grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit).
1er étage : par escalier extérieur.
· chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c.

- Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage :
entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c.

-Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C.

-Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste)

-Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable.

-Four à pain restauré avec pressoir

- Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise)

-Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²)
à usage de buanderie, atelier.

-bonnes caves dans le roc.

-Abri pour chevaux et fourrage

 LE TERRAIN
9 ha 30 a 21 ca

Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle.

20 chênes truffiers d’environ 11ans.

Jardin en terrasse, potager, parc et prés clos.

Piscine chauffée de 10 m x 4 m.


 COMMENTAIRES
restauration de qualité. Propriété ayant conservé un caractère marqué,
située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits.
Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21