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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1239
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POITOU, non loin du Château d’Oiron
et ses fameuses collections,
dans une petite ville historique de la vallée de La Dive (tous commerces et services)

HOTEL PARTICULIER NEO-GOTHIQUE,
Parc d’agrément et verger, pour 2550 m²,
en bordure d’une petite riviere.

Prix : 449 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION :
Surface habitable d’environ 300 m² .

Rez-de-chaussée : hauteurs sous plafond de 3,80 m.
Entrée traversante de 28 m² (grandes peintures décoratives, lambris bas, escalier en noyer)

A droite :
salon de 25 m²
(cheminée marbre de Carrare, plafond à décor, lambris bas, parquet chêne)

Second salon de 18 m².


A droite, en enfilade par de grandes doubles-portes :
salle à manger de 25 m² (grande cheminée marbre, lambris bas et parquet chêne)

Cuisine aménagée et équipée (piano MORICE 4 feux gaz, grill, fours gaz et électrique).
Cheminée pierre sculptée.

W.C. (sol marbre)
Bureau de 12 m² indépendant.
Buanderie indépendante.


1er étage : Grand dégagement (parquet en orme)
Chambre 1 de 22 m². Dressing.
Salle de bains ( plancher « pont de bateau » baignoire, douche, W.C séparé)
Chambre 2 de 25 m² (cheminée marbre).
Salle de bains (plancher « pont de bateau », baignoire spa, W.C. séparé)
Chambres 3 et 4 en enfilade.

2ème étage : chambre 5. Grand grenier aménageable.

Sous-sol : chaufferie. 4 caves.

Divers : chauffage central par chaudière fioul à condensation BUDERUS. Puits avec surpresseur.
Taxes foncières environ 1815 €.

 LES DEPENDANCES :
Bâtiment abritant :
Chais à barriques
de 30 m², avec pressoir.
Ancien séchoir à tabac aménagé en préau de 35 m² dominant le parc.

Bâtiment de 70 m² abritant garage et atelier. Grenier sur le tout.

Ancienne buanderie avec grandes pones en pierre.
Vieux lavoir à plancher mobile.

2 anciennes pièces de service aménageables en logement indépendant

 LE TERRAIN
2550 m² au total,
répartis en parc d’agrément longé par une petite rivière,
et verger séparé de 1000 m²
(mirabelliers, pruniers, figuiers, cerisiers, pommiers)

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21