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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1243
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TOURAINE, Vallée de la Loire,
au coeur du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine,
proximité cité touristique et viticole,
SEIGNEURIE du XIIIème siècle, ancienne possession de l’Abbaye de Fontevraud,
figurant sur la carte de Cassini.

Propriété restaurée composée de 3 bâtiments d’habitation.
Dépendances. Jardin d'agrément.
La propriété est principalement constituée de 4 bâtiments fermant un grand jardin intérieur.
1) L’habitation principale, d’une architecture remarquable.
2) La maison annexe, ancienne ferme soigneusement restaurée.
3) Un troisième bâtiment d’habitation aménagé dans l’ancien pressoir.
4) La grange.

Prix : 877 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE :
Surface d’environ 240 m².

Rez-de-chaussée : Salle voûtée de 34 m² en arc brisé, dallée de pierre, avec meurtrière, à usage de salle de réception ou dégustation.

Chambre 1 de 23 m² indépendante (point d’eau)

1er étage : 127 m².

Grand dégagement avec bureau. Penderie. W.C.

Salon de 45 m² (cheminée de pierre, poutres en chêne naturelles)

Salle à manger de 30 m².

Cuisine et arrière-cuisine pour 21 m² (aménagée et équipée)


2ème étage : Chambre 2 de 18 m².
Chambre 3 de 16 m².
Salle d’eau (douche à l’italienne, 2 vasques, W.C.)

Divers : chauffage central au sol et par radiateurs, par chaudière fioul produisant également l’eau chaude sanitaire.
Radiateurs électriques dans la maison annexe. Aspiration centralisée (maison principale et maison annexe). Adoucisseur d’eau.
Eau de ville. Pour les extérieurs, pompage de l’eau du puits et de la récupération des eaux pluviales. Assainissement autonome par 2 fosses septiques à épandage. Alarme.

Taxes foncières : 1136 € environ.

Propriété restaurée avec le concours d’une décoratrice.
Matériaux de qualité. Patines, peintures à la chaux cirées.

 MAISON ANNEXE : Surface habitable d’environ 140 m².
Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m².
Salon de 30 m² (cheminée).
Salle à manger de 24 m² (encoignure XVIIIème).
Cuisine de 17 m² aménagée et équipée (îlot central, cheminée)

1er étage : escaliers et parquets chêne.
Chambre 1 et salle d’eau (douche à l’italienne, 2 vasques, W.C.) pour 28 m².
Chambre 2 et salle d’eau (douche à l’italienne, 2 vasques, W.C.) pour 25 m².

 3ème BATIMENT D’HABITATION – ANCIEN PRESSOIR : Surface habitable d'environ 80 m2
Rez-de-chaussée : Séjour ou bureau-bibliothèque de 44 m² (hauteur de 6 m., cheminée spectaculaire, sol de terre cuite)

1er étage : Chambre et salle de bains (W.C.) pour 37 m². Parquet chêne.

 LA GRANGE
Bâtiment abritant :
Salle de 70 m² ( hauteur sous poutres de 5 m.)
Garage de 30 m² .

 AUTRES DEPENDANCES
Chambre d’amis indépendante de 20 m² ( avec salle d’eau-W.C.)
Buanderie de 40 m² parfaitement aménagée.
Plusieurs remises. Bûcher.

 LE TERRAIN
3409 m².
Réparti en jardins intérieur et extérieur. Parking extérieur.
Jardin japonais, et terrasse avec four à pain, dominant la campagne et sa vallée.

 CONCLUSION
A proximité d’une ville renommée, en situation dominante avec vues lointaines sur une belle campagne,
propriété de grand caractère, parfaitement restaurée,
aux nombreuses possibilités d’utilisation familiale ou d’exploitation.


Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21