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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1252
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TOURAINE, région de CHINON
( gare SNCF, hôpital et clinique, lycées publics et privés),
entre la Forêt Domaniale et la rivière, dans le vignoble,

GENTILHOMMIERE XVème-XVIIIème,
grandes dépendances,
terrain d’environ 8 700 m²
avec vigne AOC.

Prix : 497 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION :
Surface habitable d’environ 240 m².
Exposition EST/OUEST.

Edifice d’origine XIème-XIIème-XVème siècles, remanié au XVIIIème.
Propriété de nombreux hôtes illustres, dont un écuyer du frère du Roi, qui fut également gouverneur de la ville de Chinon.

Rez-de-chaussée : accès par un bel escalier à 2 volées en façade.
Tous les sols sont en terre cuite.

Séjour de 46 m² ( hauteur sous plafond de 4 m., cheminée, porte-fenêtre double vers le perron)

Cuisine.

Chambre 1 de 16 m² ( cheminée Louis XVI - linteau sculpté d’attributs de la musique)


Chambre 2 de 12 m².

Chambre 3 de 19 m²
(cheminée Louis XVI avec trumeau orné de carquois et panier débordant de fleurs et feuillages)

Salle d’eau.
W.C.

1er étage : Chambre 4 de 19 m² ( hauteur 3,7 m.)
Salle de bains avec W.C.
Chambre 5 de 14 m².
Grenier de 37 m².

Rez-de-jardin : accès par l’intérieur du manoir,
et accès indépendant par l’extérieur.

Entrée dans la tourelle d’un large escalier à vis
(porte surmontée d’une belle accolade à crochets et fleuron, blason sur le tympan).

Ancienne chapelle voûtée à usage de bibliothèque.

Chambre 6 de 39 m² (importante cheminée à hotte, sol de terre cuite)
Salle d’eau.

W.C.
Buanderie-chaufferie (cheminée XVIIème).

Divers : chauffage central par chaudière fioul (2 ans). Eau de ville. Puits. Assainissement autonome par fosse
septique. Taxes foncières d’environ 640 €.

 LES DEPENDANCES
Communs du XVIIIème siècle, avec préau abritant:
Salle de 100 m² en rez de chaussée ( Hauteur de 4,80 m., cheminée, sol de terre cuite).
A usage de réceptions privées.

Bâtiment de 20 m² au sol
+ préau attenant.

 LE TERRAIN : 8710 m2
Vigne AOC CHINON Rouge d’environ 2000 m² louée, plantée il y a 20 ans, procurant chaque année au propriétaire l’équivalent d’environ 300 bouteilles.

Accès à la propriété par une longue allée de grands platanes.

Cour, jardin d’agrément clos.

 CONCLUSION
Excellent terroir viticole, entre un grand massif forestier domanial et la rivière.
Propriété de caractère et de charme, agrémentée de sa vigne.
Rare.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21