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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1257
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TOURAINE VITICOLE,
à proximité d’une rivière navigable,

vestiges d’un prieuré fondé au Xème siècle,
comprenant habitation principale I.M.H.,
maison annexe
et autres dépendances,
cour et jardin pour 2600 m².

Prix : 449 000 €uros honoraires charge vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE : intéressant édifice I.M.H.
Parfaitement restauré avec beaucoup d’attention.
Surface habitable de l’ordre de 140 m².
Exposition SUD.

Rez-de-chaussée : sols de terre cuite.
Séjour de 37 m² ( grand volume - hauteur de 6,20 m., cheminée)

Cuisine de 12 m² aménagée et équipée.
Salle à manger de 28 m².

1er étage : Mezzanine de 20 m² à usage de bureau/bibliothèque surplombant le séjour ( hauteur d’environ 3 m.)

Chambre 1 de 12 m².

Chambre 2 en enfilade de 13 m².

Salle de bains (W.C.) spectaculaire.


Divers : chauffage central par chaudière fioul.
Eau de ville. Ancien puits des moines.
Assainissement par « tout à l’égoût ».
Taxes foncières d’environ 800 €.

 MAISON ANNEXE : surface habitable de l’ordre de 90 m².
Rez de chaussée :
Salon d’entrée de 28 m²
Cellier de 22 m², débarras, buanderie-W.C. séparés.

1er étage :
Séjour de grand volume (hauteur de 4,5 m.) avec cuisine ouverte.
Chambre 1, Chambre 2, salle d’eau, W.C.

Divers : climatisation par pompe à chaleur air/air réversible.

 LES DEPENDANCES :
Ancienne boulangerie ( cheminée avec four à pain) aménagée en chambre avec salle d’eau (W.C.) pour 16 m².

Grange d’environ 75 m²

 LE TERRAIN :
surface cadastrale de 2600 m².
Grande cour avec bassin d’agrément, pergola.
Verger clos aux nombreux fruitiers.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21