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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1282
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EXCLUSIVITE

TOURAINE, région de CHINON,
en bordure immédiate d’une ville historique remarquable, dotées de tous les commerces,

dans un parc boisé de plus de 21 ha,

Château édifié en 1830,

logement annexe, dépendances, piscine, tennis.
Installations équestres de très bon niveau
(3 carrières équestres sablonneuses, allées cavalières).

Prix : 995 000 €uros honoraires charges vendeur
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 LE CHATEAU :
Surface habitable d’environ 370 m².

Rez-de-chaussée : environ 250 m².

Belle enfilade de réceptions.
Hauteur sous plafond de 4,10 m.
Volets intérieurs à panneaux.

Entrée traversante de 45 m²
( sol de terre cuite à cabochons, portes-fenêtres)

A gauche de l’entrée :
Salon 1 de 40 m² (plafond richement mouluré, parquet chêne, lambris bas)

Petit salon 2 de 16 m² (parquet chêne)


A droite de l’entrée :
Salle à manger de 38 m² (sol de terre cuite à cabochons, cheminée)

Cuisine attenante (sol de terre cuite à cabochons).

Chambre 1 ou bureau de 22 m² ( cheminée)
Salle de bains. W.C.
Chambre 2 de 23 m² (cheminée, parquet chêne)
Chambre 3 ( point d’eau, cheminée) donnant accès à une terrasse.
Chambre 4 de 16 m² à un niveau supérieur accessible par un escalier secondaire.


Rez-de-cour : environ 124 m².
Indépendant du rez de chaussée et communiquant avec ce dernier par un escalier secondaire.
Niveau pouvant constituer un appartement indépendant.

Entrée de 8 m².

A gauche de l’entrée :
Chambre 5, bureau, ou séjour de 34 m².
Buanderie.

A droite de l’entrée :
Cuisine.
Salle de bains-W.C. (sol de terre cuite)
Chambre 6 ( cheminée, parquet chêne)
Chambre 7 de 26 m² ( parquet chêne)

1er étage : 3 greniers aménageables d’environ 150 m² au sol.

Divers : chauffage central par chaudière fioul et chaudière bois. Assainissement par tout à l’égoût.
Taxes foncières 1220 €. Eau de ville.

 LES DEPENDANCES
Logement annexe de 80 m² :
Rez de chaussée : entrée.
1er étage : séjour double avec cuisine ouverte,
chambres 1 et 2, salle d’eau, W.C.
Grenier aménageable au dessus.

En rez de cour du château :
Sous-sol - atelier de 140 m².
Sous-sol - atelier de 37 m².

Ancienne écurie de 37 m².

Bâtiment abritant ancienne écurie ( 60 m²), ancienne sellerie ( 18 m²) et salle de 40 m².

2 pavillons carrés dans la cour d’honneur.

 LE TERRAIN :
21 hectares 12 ares 56 centiares environ.

Réparti en cour, parc d’agrément, bois pour environ 15 hectares ( carrefours et allées)
Prairie pour environ 4 hectares.
3 carrières équestres sablonneuses, allées cavalières, installations équestres diverses.

 CONCLUSION
Propriété de plus de 20 hectares boisés, jouissant d’une excellente situation,
en lisière d’une ville historique fameuse,
et jouxtant un bel ensemble forestier.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21