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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1283
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TOURAINE, proche de CHINON,

VASTE MAISON ANCIENNE parfaitement restaurée,
de plus de 400 m² habitables.
Jardin d’agrément de près de 2 hectares,
avec pièce d’eau.
Dépendances.

Prix : 549 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION :
environ 414 m² habitables.
Exposition SUD/OUEST
Restauration complète de grande qualité.

Rez-de-chaussée : environ 195 m² habitables.
Cuisine parfaitement aménagée de 33 m².
Salon 1 de 40 m².

Salle-à-manger de 13 m² (parquet).

Petit salon attenant de 15 m² (portes-fenêtres).
Entrée-débotté-buanderie.
Chambre 1 de 10 m².
Chambre 2 de 9 m².
Salle d’eau (W.C.)
Entrée principale de 13 m² avec départ d’escalier.
Salon 2 de 25 m² ( cheminée, pierres et poutres apparentes, parquet)

Bureau ou chambre 3 de 10 m² ( portes-fenêtres, pierres et poutres apparentes)
W.C.
Hors surface habitable, communiquant avec le rez de chaussée, garage/réserve/chaufferie
avec porte électrique.



1er étage : environ 218 m² habitables. Desservi par deux escaliers. Dégagements et couloirs à colombages
et pierre apparente.
Suite parentale de 63 m², comprenant chambre 4 de grand volume, salle de bains double
avec baignoire et douche, 2 dressings.

Salle de sport ou chambre 5 de 36 m² (grand volume)
Chambre 6 de 10 m².
Chambre 7 de 13 m².
Salle d’eau (W.C.)
Autre salle d’eau (W.C.)
Chambre 8 de 16 m².
Chambre 9 de 17 m².
Chambre 10 de 15 m².




Divers : chauffage central performant et économique par chaudière Hargassner à granulés, produisant
également l’eau chaude sanitaire ( consommation: environ 2000 €/an). Fenêtres à doubles-vitrages.
Assainissement autonome. Taxes foncières : environ 800 € /an.

 LES DEPENDANCES
Bâtiment de 70 m².
Préau contigü de 64 m².
Ancienne bergerie de 36 m², avec préau attenant.

 LE TERRAIN : 1,9921 hectare
Terrasse de pierre dure au Sud devant la maison.
Verger aux 65 fruitiers dont poiriers, pruniers, cerisiers, pommiers.
Plusieurs potagers.
Jardin d’agrément aux nombreuses vivaces.
Pièce d’eau.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21